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창원지방법원 통영지원 경매1계 2023 타경 22356
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 일운면 와현리 597-4
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
46.50㎡(14.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경22356 |
| 감정평가액 |
20,199,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 12,928,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,292,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경22356 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
와현리 597-4 |
임야 |
46.50㎡ (14.07평)
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제시외건물
와현리 597-4 |
창고 |
0.81
㎡(0.25평) |
| 창고 |
0.09
㎡(0.03평) |
| 창고 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 주택 |
6.89
㎡(2.08평) |
| 창고 |
1.08
㎡(0.33평) |
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경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "와현마을" 내에 위치합니다. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지,
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▦ 거제시 대지 경매 ▦ 2023 타경 22356 ▦ 일운면 급매 ▦ 거제시 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년3월30일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
- 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(법정지상권 성립여지 있음).
- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
- 공부상 '임야' 이나 현황은 '주거용 건부지' 로 이용중. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)조적조 함석지붕 단층주택,
ㄴ)블록조 함석지붕 창고,
ㄷ)블록조 스레트지붕 창고,
ㄹ)블록조 스레트지붕 창고,
ㅁ)목조 스레트지붕 창고 각 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
735,131,007원 |
303,910,279원 |
49% |
4.1회 |
| 6개월 |
563,311,463원 |
237,050,942원 |
49% |
4회 |
| 12개월 |
631,060,861원 |
375,528,997원 |
58% |
3.4회 |
경상남도 거제시 일운면 와현리 597-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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대지
경남 거제시 아주동 1680-3
, 토지(대지권): 268.95평 |
1,680,399,000원
550,633,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-22
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대지
경남 거제시 거제면 서정리 771-6
, 토지(대지권): 68.37평 |
96,050,000원
20,143,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-15
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대지
경남 거제시 능포동 536-1
, 토지(대지권): 23.16평 |
40,576,800원
8,510,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-15
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대지
경남 거제시 장승포동 426-68
, 토지(대지권): 14.52평 |
10,896,000원
1,828,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-29
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대지
경남 거제시 아주동 1488-10
, 토지(대지권): 275.88평 |
200,640,000원
65,746,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-29
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대지
경남 거제시 사등면 창호리 784
, 토지(대지권): 193.00평 |
234,146,000원
76,725,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
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대지
경남 거제시 남부면 갈곶리 78-10
, 토지(대지권): 25.71평 |
31,013,000원
15,878,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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대지
경남 거제시 장목면 장목리 99
, 토지(대지권): 49.91평 |
76,725,000원
49,104,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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대지
경남 거제시 일운면 와현리 597-4
[법정지상권]
, 토지(대지권): 14.07평 |
20,199,600원
12,928,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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대지
경남 거제시 남부면 갈곶리 261-8
, 토지(대지권): 134.55평 |
192,042,400원
153,634,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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대지
경남 거제시 남부면 갈곶리 274-12
, 토지(대지권): 9.35평 |
21,784,500원
17,428,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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대지
경남 거제시 남부면 갈곶리 274-14
, 토지(대지권): 45.13평 |
85,193,200원
68,155,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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대지
경남 거제시 연초면 오비리 1045
[법정지상권]
, 토지(대지권): 68.97평 |
101,186,400원
80,949,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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대지
경남 거제시 둔덕면 술역리 61
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.17평 |
109,929,000원
87,943,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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대지
경남 거제시 일운면 지세포리 769-5
, 토지(대지권): 4.11평 |
25,228,000원
20,182,000원 |
유찰
(1회)
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