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이번에 보시게 되는 경매물건은
인천 남동구 복개동로38번길 20,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.05.08(수) 10:00이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 복개동로38번길 20, 3층302호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.64㎡(7.76평) |
| 건물면적 |
36.96㎡(11.18평) |
| 사건번호 |
2023타경529086 |
| 감정평가액 |
96,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 67,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경529086 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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200.4 분의 25.641 |
25.641㎡ (7.76평)
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건물
복개동로38번길 20 |
3층302호 벽돌구조 |
36.96㎡ (11.18평)
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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인천시 남동구 복개동로38번길 20,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경529086
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 96,000,000원 ,
최저입찰가 67,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2021.04.22 |
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| 서OO |
전부 |
2020.12.02 |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서지훈 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.07.임
조한돌 : 임차인 서지훈의 동거인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월7일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
| 2023년8월7일 |
강제경매
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| 2023년8월29일 |
압류
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| 2023년10월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2020.12.02. 확정일자 2020.12.01.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97,107,143원 |
61,299,196원 |
62% |
2.3회 |
| 6개월 |
109,852,679원 |
71,388,733원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
112,229,688원 |
76,308,634원 |
68% |
2.3회 |
인천광역시 남동구 복개동로38번길 20, 3층302호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.88평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.55평 , 토지(대지권): 6.13평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 복개서로35번길 27-7, 2층203호
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.82평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 9.98평 |
228,000,000원
4,509,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
1,799,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,345,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 하촌로 8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 7.21평 |
86,000,000원
20,649,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
2,542,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
7,494,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
70,070,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로5번길 18, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 9.00평 |
163,035,000원
114,125,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로6번길 8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 10.46평 |
191,000,000원
133,700,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
9,306,000원 |
유찰
(8회)
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