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오늘은 서울 중랑구 묵동 242-84에 있는
다가구(원룸등)
경매물건 소개합니다.
2023타경106412 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
감정가격은 1,441,952,870원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,153,562,000원입니다.
건물면적은 343.63㎡(103.95평)입니다.
토지면적은 139.20㎡(42.11평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 묵동 242-84
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
139.20㎡(42.11평) |
| 건물면적 |
343.63㎡(103.95평) |
| 사건번호 |
2023타경106412 |
| 감정평가액 |
1,441,952,870원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,153,562,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 115,356,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경106412 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
묵동 242-84 |
대 |
139.2㎡ (42.11평)
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건물
중랑천로56길 19 |
1층 주택 |
31.46㎡ (9.52평)
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| 2층 주택 |
83.07㎡ (25.13평)
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| 3층 주택 |
83.07㎡ (25.13평)
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| 4층 주택 |
44.46㎡ (13.45평)
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| 5층 주택 |
35.27㎡ (10.67평)
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제시외건물
중랑천로56길 19 |
4층 주택일부 |
28.2
㎡(8.53평) |
| 5층 보일러실 |
0.5
㎡(0.15평) |
| 5층 방일부 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 5층 다락 |
33.1
㎡(10.01평) |
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서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 106412 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 중랑구 묵동 242-84 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
3층 33.23㎡ (301호 ) |
2020.2.26. |
[보]150,000,000
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| 한OO |
2층 방2칸 |
2020.04.23 |
[보]120,000,000
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| 황OO |
101호 |
2020.04.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 진OO |
3층 방2칸 |
2020.02.12. |
[보]160,000,000
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| 김OO |
2층 방2칸 |
2020.05.01. |
[보]110,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월12일 |
근저당권
|
336,000,000원 |
| 2019년2월25일 |
근저당권
|
552,000,000원 |
| 2020년8월10일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2021년7월13일 |
압류
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| 2022년7월12일 |
압류
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| 2022년8월5일 |
가압류
|
59,500,000원 |
| 2023년5월18일 |
강제경매
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| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2024년1월9일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년9월11일 |
근저당권
|
336,000,000원 |
| 2019년9월11일 |
근저당권
|
552,000,000원 |
| 2020년8월10일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2022년8월5일 |
가압류
|
59,500,000원 |
| 2022년9월28일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
강제경매
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| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년7월17일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 대장상 위반건축물표기 (22㎡4층주거경량철골조, 3㎡5층주거경량철골조) 이에 따른 부담은 별도확인요망
3. 감정평가서에 의하면 공부상1,2층은 근린생할시설이나 현황은 주거용인 것으로 탐문조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함 101,201,202,301,302,401,501호에 안내문을 넣어 두었으나, 아무런
연락이 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
581,629,120원 |
481,999,990원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
366,223,587원 |
308,573,997원 |
87% |
1.3회 |
서울특별시 중랑구 묵동 242-84 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
서울 중랑구 면목동 109-34
건물: 125.04평 , 토지(대지권): 57.20평 |
1,791,277,860원
1,433,022,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다가구(원룸등)
서울 중랑구 면목동 618-20
[임차권등기]
건물: 137.81평 , 토지(대지권): 48.49평 |
2,329,975,400원
1,863,980,000원 |
유찰
(1회)
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