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괴정동 다가구(원룸등) 경매 / 서구 괴정동 126-6 /서구 다가구(원룸등) 경매 / 2023타경3988
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 괴정동 126-6
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
181.10㎡(54.78평) |
| 건물면적 |
460.47㎡(139.29평) |
| 사건번호 |
2023타경3988 |
| 감정평가액 |
731,883,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 512,318,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,231,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3988 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
괴정동 126-6 |
대 |
181.1㎡ (54.78평)
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건물
갈마로147번길 34 |
1층 |
84.14㎡ (25.45평)
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| 2층 |
105.83㎡ (32.01평)
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| 3층 |
105.83㎡ (32.01평)
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| 지하1층 |
92.67㎡ (28.03평)
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제시외건물
갈마로147번길 34 |
누다락 및 계단실 |
65.4
㎡(19.78평) |
| 창고 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 창고 |
3.8
㎡(1.15평) |
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조,
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▦ 서구 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 3988 ▦ 괴정동 급매 ▦ 서구 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (3OO |
301호 |
2022.11.23 |
[보]3,000만원
[월]월 100만원 |
| (3OO |
301호 |
2023.01.12 |
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| (4OO |
401호 전부 |
2021.06.17 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| (4OO |
402호 |
2022.11.21 |
|
| (1OO |
101호 전부 |
2021.08.18 |
[보]110,000,000
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| (2OO |
203호 전부 |
2022.01.07. |
[보]80,000,000
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| (2OO |
202호 전부 |
2021.05.20 |
[보]120,000,000
|
| (2OO |
201호 전부 |
2021.06.10 |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
(101호)표숙진 : 대전지법 2023카임20886
(202호)오성혁 : 대전지법 2023카임20426
(202호)오성혁 : 임대차 계약서 및 주택임차권 등기 상에는 점유개시일자가 2021.06.08.로 되어있음.
(203호)한국토지주택공사(정현구) : 정현구는 한국토지주택공사가 선정한 입주자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월17일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년6월8일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년5월17일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년6월8일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
임의경매
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| 2023년7월14일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년11월17일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물 대장상 다가구주택(7가구)로 등재되어 있으나, 현황은 지하3개호, 1층 3개호, 2층 4개호, 3층 1개호, 4층 2개호로 총 13개호임. 지상 1층 일부는 건축물대장상 근린생활시설로 용도변경된 것으로 되어 있으나 1층 전체 3개호 다가구주택임. 제시외 4층은 401호, 402호 다가구 주택으로 이용. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 4층에 규모 및 용도미상의 건물(401호, 402호) 소재함
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,641,904,606원 |
1,339,212,972원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
1,514,279,156원 |
1,238,605,101원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
1,407,141,736원 |
1,167,777,549원 |
84% |
1.1회 |
대전광역시 서구 괴정동 126-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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다가구(원룸등)
대전 서구 갈마동 349-14
건물: 162.65평 , 토지(대지권): 80.34평 |
1,269,875,510원
888,913,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-11
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다가구(원룸등)
대전 서구 둔산동 2069
건물: 103.96평 , 토지(대지권): 68.00평 |
1,216,482,560원
851,538,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다가구(원룸등)
대전 서구 괴정동 67-14
건물: 116.68평 , 토지(대지권): 72.96평 |
1,081,122,600원
756,786,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다가구(원룸등)
대전 서구 도안동 1330
[유치권]
건물: 120.13평 , 토지(대지권): 80.13평 |
1,175,533,000원
822,873,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 103-21
건물: 198.78평 , 토지(대지권): 130.41평 |
1,888,057,790원
925,148,000원 |
유찰
(2회)
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