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본 건은 인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인
전OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.6.8. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 144,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 49,392,000원으로 떨어져
2024.07.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.10㎡(9.71평) |
| 건물면적 |
60.54㎡(18.31평) |
| 사건번호 |
2023타경519539 |
| 감정평가액 |
144,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 49,392,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,939,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경519539 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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171.5 분의 32.1 |
32.1㎡ (9.71평)
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건물
토금북로38번길 12 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
60.54㎡ (18.31평)
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사건번호 2023타경519539 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 144,000,000원 / 최저입찰가 49,392,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2021.11.16. |
[보]140,000,000
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| 이OO |
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2021.11.16 |
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 (입주자:이승제) : 주택임대차보호법 제3조 제2항 동법 시행령 제2조 제1호의 기관으로 대항력이 인정되는 법인임. 실제입주자는 이승제임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월8일 |
강제경매
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| 2023년7월5일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 임차권등기 있음. 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음
2.건물 통칭"풀하우스" |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
143,884,848원 |
89,620,668원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
137,530,088원 |
86,898,869원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
135,769,294원 |
87,373,813원 |
65% |
2.3회 |
인천광역시 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 석바위로 26-23, 5층502호
건물: 2.65평 , 토지(대지권): 1.31평 |
18,000,000원
12,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 7.56평 |
57,000,000원
13,686,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호
[임차권등기]
건물: 9.49평 , 토지(대지권): 3.78평 |
57,000,000원
2,300,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로575번길 97, 1층101호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 4.01평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 4.11평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 5.91평 |
72,000,000원
35,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-03-18
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.73평 |
73,000,000원
6,012,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로 145-20, 5층501호
[임차권등기]
건물: 9.51평 , 토지(대지권): 4.24평 |
74,000,000원
8,706,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동
[임차권등기]
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 9.29평 |
77,000,000원
6,341,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 용현동 454-595 2층201호
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 6.40평 |
77,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.30평 , 토지(대지권): 16.99평 |
81,000,000원
3,269,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.58평 , 토지(대지권): 5.39평 |
85,000,000원
7,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 4.94평 |
88,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 재넘이길61번길 17-13, 2층201호
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 3.00평 |
89,000,000원
62,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로47번길 10-24, 1층102호
건물: 13.83평 , 토지(대지권): 6.19평 |
89,000,000원
89,000,000원 |
신건
(0회)
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