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오늘은 경기 김포시 양촌읍 학운리에 있는
공장
경매물건 소개합니다.
2022타경34553 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
감정가격은 3,911,763,500원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,738,234,000원입니다.
건물면적은 1,599.75㎡(483.92평)입니다.
토지면적은 4,706.50㎡(1,423.72평)입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 양촌읍 학운리 1797-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,706.50㎡(1,423.72평) |
| 건물면적 |
1,599.75㎡(483.92평) |
| 사건번호 |
2022타경34553 |
| 감정평가액 |
3,911,763,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,738,234,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 273,823,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경34553 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
학운리 1797-1 |
공장용지 |
1909.1㎡ (577.50평)
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| 공장용지 |
594.5㎡ (179.84평)
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| 공장용지 |
618.7㎡ (187.16평)
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| 공장용지 |
760.1㎡ (229.93평)
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| 도로 |
139.55㎡ (42.21평)
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| 공장용지 |
592㎡ (179.08평)
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| 도로 |
92.55㎡ (28.00평)
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건물
학운리 1797-1 |
단층 분뇨및쓰레기처리시설 |
528.00㎡ (159.72평)
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| 단층 사무실화장실 |
72.00㎡ (21.78평)
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| 단층 공장 |
495㎡ (149.74평)
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| 단층 화장실 |
8.75㎡ (2.65평)
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| 단층 공장 |
496㎡ (150.04평)
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제시외건물
학운리 1797-1 |
쓰레기처리장 |
610
㎡(184.53평) |
| 쓰레기처리장 |
49
㎡(14.82평) |
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경기도 김포시 양촌읍 학운리소재 "학운산업단지공원"서쪽에 인접하여 위치합니다. 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철골조,
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▦ 김포시 공장 경매 ▦ 2022 타경 34553 ▦ 양촌읍 급매 ▦ 김포시 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
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2020.03.10 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월25일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2021년2월25일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2021년12월24일 |
압류
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| 2022년1월5일 |
근저당권
|
67,000,000원 |
| 2022년2월15일 |
가압류
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155,164,680원 |
| 2022년4월28일 |
강제경매
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| 2022년6월2일 |
압류
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| 2022년6월7일 |
임의경매
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| 2022년10월11일 |
가압류
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3,851,670원 |
| 2023년4월11일 |
임의경매
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| 2023년5월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년6월25일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2021년2월25일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년1월5일 |
근저당권
|
67,000,000원 |
| 2022년2월15일 |
가압류
|
155,164,680원 |
| 2022년4월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 7. 및 목록 9. 도로는 각 지분매각임. 목록 1. 건물은 분뇨 및 쓰레기 처리시설로 이용중이며 위 건물 및 부지 내에 처리 중인 폐기물이 가득 쌓여있고, 공부상 등재된 부속건물인 사무실, 화장실(72㎡)은 각 멸실된 상태임.
목록 1. 지상에 소재하는 제시외 건물[2022타경34553 사건의 감정평가서상 일련번호 (ㄱ), (ㄹ)]은 목록 1. 건물 평가 및 매각에 포함하되, 목록 2. 지상에 소재하는 컨테이너박스[2022타경34553 사건의 감정평가서상 일련번호 (ㄴ), (ㄷ)]은 이동이 가능하여 각 평가 및 매각에서 제외함. 목록 3. 건물의 가동, 나동은 공장으로, 그 부속건물은 화장실로 각 이용중임(위 부속건물의 공부상 면적은 8.75㎡이나 실제면적은 15.75㎡임). 목록 5. 토지상에 소재하는 컨테이너 수개 동은 철거가 용이하여 각 평가 및 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 폐업상태로 보이며, 가동 우측에 제시외 철골조 건물이 붙어 있으며,나동은 소재불명으로 보이고 제시외 2층 컨테이너 건물이 소재함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,082,680,254원 |
797,202,364원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
1,084,482,855원 |
800,125,291원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,245,582,667원 |
981,718,910원 |
76% |
1.4회 |
경기도 김포시 양촌읍 학운리 1797-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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공장
경기 김포시 대곶면 대곶북로 259
건물: 194.36평 , 토지(대지권): 1,624.30평 |
4,171,729,800원
2,920,211,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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공장
경기 김포시 대곶면 거물대리 272-1
건물: 174.31평 , 토지(대지권): 513.65평 |
1,443,224,240원
1,010,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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공장
경기 김포시 월곶면 포내리 268-9
[분묘기지권,유치권]
건물: 202.82평 , 토지(대지권): 944.10평 |
857,886,530원
294,256,000원 |
유찰
(3회)
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