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2023타경2925
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로
감정가 1,186,205,100원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 607,337,000원으로
2024.07.22(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 도산면 오륜리 549-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,662.00㎡(805.26평) |
| 건물면적 |
462.13㎡(139.79평) |
| 사건번호 |
2023타경2925 |
| 감정평가액 |
1,186,205,100원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 607,337,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,733,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2925 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오륜리 549-5 |
대 |
1952㎡ (590.48평)
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| 대 |
338㎡ (102.25평)
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| 도로 |
42㎡ (12.71평)
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| 도로 |
330㎡ (99.83평)
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건물
도산일주로 399-1 |
지하1층 주차장 |
44.1㎡ (13.34평)
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| 1층 단독주택 |
153.78㎡ (46.52평)
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| 단층 단독주택 |
191.15㎡ (57.82평)
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제시외건물
도산일주로 399-1 |
지하 창고 |
44.1
㎡(13.34평) |
| 휴게시설 |
16
㎡(4.84평) |
| 기계실 |
12
㎡(3.63평) |
| 수영장 |
1
㎡(0.30평) |
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본건 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치마을" 북동측 근거리에 위치합니다. 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2925 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 통영시 도산면 오륜리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2020.01.02 |
[월]500,000 |
| 유OO |
미상 |
2019.09.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 권OO |
주1동 펜션 |
2023.01.03 |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권순기 : 현재 1동 건물에 대하여 임대하였으며 2동 건물에 대하여 관리하고 있다고 함[부동산현황조사보고서 참조].
박희진 : 본건 경매 부동산의 소유자임.
임대차기간, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.
유서태 : 주거 및 펜션임차인 - 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.
주거임차인 - 임대차관계 불분명.
유서태 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월22일 |
근저당권
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804,000,000원 |
| 2021년12월28일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년10월22일 |
근저당권
|
804,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠~㉢) 및 제시외 구축물(감정서상 ㉣) 각 매각 포함.
-[목록2] 건물의 도로명 주소는 "도산일주로 399-1"이나, 일반건축물대장 및 현황 "도산일주로 399"임.
-[목록3] 건물의 도로명 주소는 "도산일주로 399"이나, 일반건축물대장 및 현황 "도산일주로 399-1"임.
-[목록4] 공부상 지목 "대지"이나, 현황 "도로"임.
-[목록6] 지분매각. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
경상남도 통영시 도산면 오륜리 549-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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주택
경남 통영시 해평5길 113
건물: 16.08평 , 토지(대지권): 17.24평 |
41,119,520원
32,896,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 산양읍 남평리 1293-2
건물: 129.83평 , 토지(대지권): 71.09평 |
280,013,220원
224,011,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 도천4길 4
건물: 34.96평 , 토지(대지권): 42.05평 |
97,685,960원
78,149,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 욕지면 동항리 323-3
[농지취득자격증명]
건물: 30.53평 , 토지(대지권): 199.95평 |
185,918,500원
148,735,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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주택
경남 통영시 북신동 7-52
건물: 21.08평 , 토지(대지권): 36.00평 |
93,065,220원
59,562,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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주택
경남 통영시 욕지면 동항리 199-2
[농지취득자격증명]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 435.15평 |
161,413,000원
103,304,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 용남면 동암길 204-36
건물: 9.49평 , 토지(대지권): 111.02평 |
185,098,300원
118,463,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 도산면 오륜리 549-5
건물: 139.79평 , 토지(대지권): 805.26평 |
1,186,205,100원
607,337,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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주택
경남 통영시 산양읍 신전리 306-1
건물: 4.71평 , 토지(대지권): 32.37평 |
21,636,520원
8,862,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 명정5길 20
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 16.94평 |
25,783,820원
8,450,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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주택
경남 통영시 무전동 122
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 58.31평 |
115,290,800원
30,222,000원 |
유찰
(6회)
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