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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
대구 달서구 성당동 214-2에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2023타경32440)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 8,641,526,860원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 4,234,348,000원입니다.
2024.05.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 성당동 214-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,109.00㎡(335.47평) |
| 건물면적 |
989.84㎡(299.43평) |
| 사건번호 |
2023타경32440 |
| 감정평가액 |
8,641,526,860원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 4,234,348,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 423,434,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경32440 (대구서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
성당동 214-2 |
대 |
1109㎡ (335.47평)
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건물
성당로 13 |
지1층 창고 등 |
107.46㎡ (32.51평)
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| 1층 식당 등 |
453.18㎡ (137.09평)
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| 1층 식당 등 |
105.3㎡ (31.85평)
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| 2층 주택 등 |
105.3㎡ (31.85평)
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| 2층 주택 등 |
22.4㎡ (6.78평)
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| 3층 주택 등 |
105.3㎡ (31.85평)
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제시외건물
성당로 13 |
세탁실 등 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 창고 및 흡연실 등 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 펌프실 등 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 단층 다용도실 등 |
42.2
㎡(12.77평) |
| 단층 창고 등 |
21.7
㎡(6.56평) |
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대구광역시 달서구 성당동 소재 "서부정류장역" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경32440 / 경매진행 법원 대구서부지원
감정가격 8,641,526,860원 / 최저입찰가 4,234,348,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년7월27일 |
근저당권
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1,690,000,000원 |
| 2010년9월1일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2010년11월29일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2014년8월19일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2015년5월28일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2016년8월31일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 별지 사진과 같이 근린생활시설로 상가건물임대차현황서상 성당동 214-2(성당로 13)는 소유자 김형준이 전부 점유사용하고 있으며,성당동 214-4(성당로 11)는 임차인이 점유사용하고 있음
2.성당동 214-4(성당로 11)에 주민등록상 전입자 이병운, 상가건물임대차 현황서상 박지우가 있으나, 각임차인에게 탐문한 바 동인을 알지 못하고 거주하지도 않는다고함
3.성당동 214-4(성당로 11) 1층에 사진과 같이 제시외건물(창고) 존재함
4.임대차관계 조사서는 상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
656,627,400원 |
458,499,500원 |
67% |
1.5회 |
| 6개월 |
1,688,428,436원 |
1,248,256,420원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,435,350,538원 |
1,052,572,525원 |
70% |
1.6회 |
대구광역시 달서구 성당동 214-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린주택
대구 달서구 감삼동 172-7
건물: 148.59평 , 토지(대지권): 77.17평 |
1,885,053,400원
1,319,537,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린주택
대구 달서구 신당동 1768-11
건물: 66.59평 , 토지(대지권): 38.64평 |
404,998,460원
138,914,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린주택
대구 달서구 와룡로9길 42
건물: 105.28평 , 토지(대지권): 184.31평 |
2,780,617,800원
1,946,432,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린주택
대구 달서구 신당동 1782-3
건물: 43.47평 , 토지(대지권): 26.11평 |
316,266,720원
221,387,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린주택
대구 달서구 와룡로49길 64-7(죽전동) (용산동,피렌체)
건물: 176.96평 , 토지(대지권): 97.68평 |
1,671,448,870원
1,671,448,870원 |
신건
(0회)
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