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근린상가 경매 / 천안시 서북구 성정두정로 21, 1층104호/ 근린상가 경매 / 2023타경5419
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 21, 1층104호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
19.71㎡(5.96평) |
| 건물면적 |
91.79㎡(27.77평) |
| 사건번호 |
2023타경5419 |
| 감정평가액 |
433,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 303,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,310,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5419 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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794.0 분의 19.7101 |
19.71㎡ (5.96평)
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건물
성정두정로 21 |
1층104호 철근콘크리트구조 |
91.79㎡ (27.77평)
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본건기호(1,2)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림4차 제1층 제103호외 1개호이며, 기호(3-5)는 충청남도 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 소재하는 세칭 "해피드림2차" 제1층 제103호 외 2개호이고, 기호(6-9)는 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림3차 제2층 제206호외 3개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5419 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 천안시 서북구 성정두정로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 중 91.7㎡(PC방) |
2023.11.17. |
[보]20,000,000
[월]1,500,000 |
| 이OO |
104호 |
2023.05.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 경OO |
104-1호 |
2021.10.08 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월13일 |
근저당권
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1,424,640,720원 |
| 2023년10월31일 |
임의경매
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| 2023년11월9일 |
가압류
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94,792,390원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으며 목록 1,2번은 오픈상가이며 외국 철기둥으로 경계구분 가능함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
449,888,889원 |
212,133,889원 |
49% |
2.9회 |
| 6개월 |
579,486,486원 |
259,525,156원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
554,584,781원 |
272,783,281원 |
53% |
2.5회 |
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 21, 1층104호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 2.24평 |
341,000,000원
57,312,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 3.06평 |
466,000,000원
78,321,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-23
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,
건물: 19.23평 , 토지(대지권): 3.86평 |
630,000,000원
308,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 4.64평 |
757,000,000원
370,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 2.60평 |
380,000,000원
91,238,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 2.78평 |
407,000,000원
97,721,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 11.46평 , 토지(대지권): 2.24평 |
333,000,000원
79,953,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,
건물: 26.86평 , 토지(대지권): 4.67평 |
905,000,000원
633,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정두정로 21,
건물: 21.52평 , 토지(대지권): 4.62평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정두정로 21,
건물: 27.77평 , 토지(대지권): 5.96평 |
433,000,000원
303,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정두정로 21,
건물: 31.12평 , 토지(대지권): 6.68평 |
272,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 1.16평 |
10,000,000원
3,430,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 1.16평 |
10,000,000원
3,430,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.09평 , 토지(대지권): 1.06평 |
9,000,000원
3,087,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.09평 , 토지(대지권): 1.06평 |
9,000,000원
3,087,000원 |
유찰
(3회)
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