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[ 경남 창원시 근린주택 법원경매 ]
창원시경매, 마산합포구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1841 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.04(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임차권등기
주택임대차보호법의 개정으로 임차인은 기간이 만료된 뒤 임차권등기를 해두면 보증금을 돌려 받지 못한 채 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 이미 갖고 있던 임차인으로서의 권리를 계속적으로 유지하게 돼 나중에 경매되었을 때 낙찰자 또는 법원으로부터 배당을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 동서북7길 27
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
221.50㎡(67.00평) |
| 건물면적 |
330.52㎡(99.98평) |
| 사건번호 |
2023타경1841 |
| 감정평가액 |
470,772,960원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 241,035,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,103,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1841 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수성동 99-1 |
대 |
221.5㎡ (67.00평)
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건물
동서북7길 27 |
1층 근린생활시설 |
152.78㎡ (46.22평)
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| 2층 주택 |
115.03㎡ (34.80평)
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| 지하층(대피소) |
22.71㎡ (6.87평)
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제시외건물
동서북7길 27 |
다용도실 |
25
㎡(7.56평) |
| 보일러실 |
15
㎡(4.54평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 수성동 소재 "오동동행정복지센터’남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,
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경남 창원시 마산합포구 동서북7길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경1841
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 470,772,960원 ,
최저입찰가 241,035,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2022.10.31(상가건물임대차 현황서상) |
[보]1,000만원(상가건물임대차 현황서상)
[월]50만원(상가건물임대차 현황서상) |
| 박OO |
미상 |
2019.08.06 |
[보]미상
[월]미상 |
| 홍 OO |
미상 |
2021.12.10 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년7월6일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년8월6일 |
가등기
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| 2022년1월6일 |
압류
|
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| 2022년2월4일 |
가압류
|
12,511,070원 |
| 2022년2월11일 |
가압류
|
9,636,160원 |
| 2022년2월28일 |
압류
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| 2022년3월11일 |
가압류
|
44,420,110원 |
| 2022년3월15일 |
가압류
|
46,726,967원 |
| 2022년4월19일 |
가압류
|
5,344,508원 |
| 2022년6월22일 |
압류
|
|
| 2022년11월17일 |
가압류
|
19,569,285원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
50,070,392원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
|
49,134,710원 |
| 2023년3월29일 |
가압류
|
13,696,098원 |
| 2023년6월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년7월6일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년8월6일 |
가등기
|
|
| 2022년2월4일 |
가압류
|
12,511,070원 |
| 2022년2월11일 |
가압류
|
9,636,160원 |
| 2022년3월11일 |
가압류
|
44,420,110원 |
| 2022년3월15일 |
가압류
|
46,726,967원 |
| 2022년4월19일 |
가압류
|
5,344,508원 |
| 2022년6월22일 |
압류
|
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| 2022년11월17일 |
가압류
|
19,569,285원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
50,070,392원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
|
49,134,710원 |
| 2023년3월20일 |
압류
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| 2023년3월29일 |
가압류
|
13,696,098원 |
| 2023년6월1일 |
임의경매
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| 2023년7월14일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 의하면, 목록2 건물 1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용 중이고 지하는 공부상 대피소임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
148,141,817원 |
101,413,967원 |
64% |
2.7회 |
| 6개월 |
120,573,682원 |
77,617,980원 |
60% |
2.8회 |
| 12개월 |
128,408,175원 |
84,167,466원 |
61% |
2.8회 |
경상남도 창원시 마산합포구 동서북7길 27 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
건물: 62.62평 , 토지(대지권): 222.04평 |
622,583,800원
318,763,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 동서북7길 27
건물: 99.98평 , 토지(대지권): 67.00평 |
470,772,960원
241,035,000원 |
유찰
(3회)
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