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서울 은평구 녹번동 108-11 에 있는
다가구(원룸등) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
물건1: 2022.09.16. 가압류
물건2: 2019.09.23. 압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경53880이며
서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 130,287,980원,
3회 유찰되어
최저입찰가는
66,707,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 6,670,700원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 녹번동 108-11
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
17.91㎡(5.42평) |
| 건물면적 |
29.68㎡(8.98평) |
| 사건번호 |
2023타경53880 |
| 감정평가액 |
130,287,980원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 66,707,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,670,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경53880 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
녹번동 108-11 |
대 |
17.91㎡ (5.42평)
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건물
녹번로7길 13-4 |
1층 주택 |
7.08㎡ (2.14평)
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| 2층 주택 |
7.08㎡ (2.14평)
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| 3층 주택 |
6.51㎡ (1.97평)
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| 지층 주택 |
6.86㎡ (2.08평)
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제시외건물
녹번로7길 13-4 |
발코니 |
0.208
㎡(0.06평) |
| 발코니 |
0.222
㎡(0.07평) |
| 발코니 |
0.208
㎡(0.06평) |
| 발코니 |
0.222
㎡(0.07평) |
| 발코니 |
0.338
㎡(0.10평) |
| 발코니 |
0.208
㎡(0.06평) |
| 발코니 |
0.222
㎡(0.07평) |
| 계단실 등 |
0.52
㎡(0.16평) |
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서울특별시 은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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서울시 은평구 녹번동 108-11에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경53880
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 130,287,980원 ,
최저입찰가 66,707,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
미상 |
2014.04.14. |
[보]미상
[월]미상 |
| 심OO |
미상 |
2019.04.04. |
[보]미상
[월]미상 |
| 장OO |
미상 |
2021.10.15. |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
미상 |
2023.07.26. |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
미상 |
2022.01.05. |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
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2017.03.28 |
|
| 김OO |
미상 |
2018.04.18. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
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2021.03.09 |
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| 김OO |
미상 |
2018.02.28. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
1996.08.27. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2012.11.09. |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년9월16일 |
가압류
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17,543,861원 |
| 2023년5월11일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년9월23일 |
압류
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| 2022년9월16일 |
가압류
|
17,543,861원 |
| 2023년5월11일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 공유자우선매수권 1회 제한
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함
3. 감정 및 현황조사 결과 본건 구분소유적 공유관계 확인 불가하며, 구분소유적 공유관계가 아니라는 신청채권자의 주장있음
4. 감정서에 따르면 건물 3층의 경우 건물 2층에서 3층으로 올라가는 계단상에 출입문이 설치하고 이용 중으로 3층 세대수 등이 의문시되는 등 본건 건물개황 재확인 요망하므로 입찰시 유의 바람
4. 본건 정비예정구역으로 자세한 사항은 별지 2024.1.3.자 은평구청 사실조회회신 참고 바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 건 목적물 현황은 지층 2가구(별1호, 별2호), 1층 2가구(101호, 102호), 2층 2가구(201호, 202호) 및 3층은 현관에 호수표시 없이 계단에 키로 출입할 수 있는 현관이(일반건축물대장은 2가구임)있는 다가구용 단독주택(건축물대장상 8가구)임
2. 본 건 목적물 소유현황은 공유지분으로 등기사항전부증명서를 검토해 보자면 김수선이 대부분의 지분을 공유한 것으로 추정되고, 나머지 일부를 한영수와 한광수가 일부 지분씩을 공유한 것으로 보이며 전 소유자인 한기석의 지분 1/2을 김수선, 한영수 및 한광수가 협의분할에의한 상속(2017.06.16.)으로 소유권이 이전된 것으로 보아 공유자들은 친척으로 추정됨
3. 본 건 현황재조사의 목적물이 `구분소유적 공유인지 아니면 일반 공유인지`가 쟁점으로 거주자들이 협조하지 않으면 목적물 호수들이 구분소유적 공유인지 등을 공부상만으로는 알 수가 없으며 더 이상 방문하더라도 결과는 마찬가지일 것으로 파악되어 본건 목적물의 공유관계(구분소유적 공유관계 등)는 확인할 방법이 없어 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,897,853,820원 |
1,369,900,000원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
1,393,331,572원 |
1,062,940,000원 |
75% |
2회 |
| 12개월 |
1,582,817,043원 |
1,198,615,000원 |
75% |
2회 |
서울특별시 은평구 녹번동 108-11 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다가구(원룸등)
서울 은평구 녹번동 108-11
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.42평 |
130,287,980원
66,707,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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다가구(원룸등)
서울 은평구 응암동 583-26
건물: 93.58평 , 토지(대지권): 45.10평 |
1,520,601,840원
1,520,601,840원 |
신건
(0회)
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