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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울서부지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경3212의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 은평구 응암동 583-26 입니다.
감정가는 1,520,601,840원이며, 최저입찰가는 1,520,601,840원입니다.
입찰일은 2024.08.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 152,060,184원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 응암동 583-26
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
149.10㎡(45.10평) |
| 건물면적 |
309.36㎡(93.58평) |
| 사건번호 |
2023타경3212 |
| 감정평가액 |
1,520,601,840원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,520,601,840원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 152,060,184원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
응암동 583-26 |
대 |
149.1㎡ (45.10평)
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건물
불광천길 410-13 |
지1층 다가구주택 |
80.66㎡ (24.40평)
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| 1층 다가구주택 |
67.46㎡ (20.41평)
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| 2층 다가구주택 |
75.42㎡ (22.81평)
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| 3층 다가구주택 |
75.42㎡ (22.81평)
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| 옥탑1층 |
10.4㎡ (3.15평)
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역(6호선)" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 범OO |
103호 |
2023.03.08. |
[보]40,000,000
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| 이OO |
301호 |
2018.08.29. |
[보]115,500,000
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| 이OO |
101호 전부 |
2023.02.24. |
[보]50,000,000
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| 이OO |
3층 403호 |
2023.04.10. |
[보]90,000,000
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| 임OO |
3층 401호 |
2021.06.07. |
[보]110,000,000
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| 최OO |
201호 |
2020.10.28. |
[보]105,000,000
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| 최OO |
404호 |
2019.01.30. |
[보]94,500,000
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| 최OO |
402호 |
2022.11.24. |
[보]120,000,000
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| 최OO |
202호 전부 |
2023.01.10. |
[보]90,000,000
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| 박OO |
304호 |
2023.05.19. |
[보]95,000,000
|
| 박OO |
102호 |
2022.5.9. |
[보]60,000,000
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| 문OO |
302호 |
2021.01.08 |
[보]100,000,000
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| 김OO |
303호 |
2023.02.10. |
[보]90,000,000
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| 김OO |
미상 |
2023.02.16. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
203호 |
2020.01.21. |
[보]84,000,000
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| 강OO |
204호 |
2019.2.18. |
[보]89,250,000
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| 매각물건명세 비고 |
강현숙 : 1차 2019.01.24. 보증금 85,000,000원에 대한 확정일자, 2차 2021.01.04. 4,250,000원 증액 부분에 대한 확정일자
김종혁 : 1차 2019.12.09. 보증금 80,000,000원에 대한 확정일자, 2차 2021.12.27. 4,000,000원 증액 부분에 대한 확정일자
문소영 : 23.11.21.자 임차인 문소영 제출 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 계약서 상 목적물인도일은 21.1.10.임
이광희 : 1차 2018.08.09. 보증금 95,000,000원에 대한 확정일자, 2차 2020.08.19. 15,000,000원 증액 부분에 대한 확정일자, 3차 2022.08.09. 5,500,000원 증액 부분에 대한 확정일자
최연웅 : 1차 2020.09.17. 보증금 100,000,000원에 대한 확정일자, 2차 2022.09.14. 5,000,000원 증액 부분에 대한 확정일자
최윤서 : 1차 2019.01.07. 보증금 90,000,000원에 대한 확정일자, 2차 2021.01.04. 4,500,000원 증액 부분에 대한 확정일자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월12일 |
근저당권
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528,000,000원 |
| 2023년10월23일 |
임의경매
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| 2024년3월25일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월16일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2023년10월23일 |
임의경매
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| 2023년11월15일 |
임차권설정
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84,000,000원 |
| 2024년5월23일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 현황조사보고서에 따르면, 매각대상 부동산은 등기사항전부증명서 상 부동산의 표시 및 일반건축물대장에 의하면 다중주택으로 15개 호실로 기재되어 있으나 현황은 16개 호실로 구성되어 있다고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목적물 부동산은 부동산의 표시 및 일반건축물대장 등에 의하면 다중주택으로 15개 호실이나 현황은 16개 호실(각 층마다 4개 호실)로 지층 현관표시는 101호~104호로, 1층 현관표시는 201호~204호로, 2층 현관표시는 301호~304호로, 3층 현관표시는 401호~404호로 구성되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역(6호선)" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,520,601,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 473,928,859원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 토지 16.2.12. 근저당, 2. 건물 16.11.16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3212 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경3212 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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