법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울시 은평구 역촌동 2-14에 있는
다가구/원룸 경매 물건을 소개드립니다^^
서울서부지방법원(2024타경50420)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,901,489,900원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 1,216,954,000원입니다.
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경50420 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 은평구 역촌동 2-14 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50420이며 서울서부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,901,489,900원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,216,954,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 121,695,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 역촌동 2-14
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
206.30㎡(62.41평) |
| 건물면적 |
484.19㎡(146.47평) |
| 사건번호 |
2024타경50420 |
| 감정평가액 |
1,901,489,900원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,216,954,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 121,695,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
역촌동 2-14 |
대 |
206.3㎡ (62.41평)
|
건물
서오릉로 115-14 |
1층 주택 |
116.74㎡ (35.31평)
|
| 2층 주택 |
116.56㎡ (35.26평)
|
| 3층 주택 |
110.49㎡ (33.42평)
|
| 지층 주택 |
120.9㎡ (36.57평)
|
제시외건물
서오릉로 115-14 |
서오릉로 115-14 |
19.5
㎡(5.90평) |
|
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자중학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2023.08.24. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
일부(3층) |
2022.04.06 |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
1층 101호 116.74㎡중 일부 |
|
[보]90,000,000
|
| 김OO |
미상 |
2021.03.30. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2022.10.24. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
102호 전부 |
2019.05.08. |
[보]미상
[월]미상 |
| 추OO |
미상 |
2020.05.06. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김태희 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023.02.24.임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년8월31일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
가압류
|
323,532,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
105,600,000원 |
| 2024년1월19일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년2월24일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2024년1월19일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 2번 건물의 을구 1번 전세권설정등기(2023.02.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 1층은 101호, 102호. 2층은 201호, 202호로 각 현관문에 호수표시가 부착되어 있으나, 지층 및 3층은 호수표시를 확인할 수 없으며 3층은 공부상 2가구이나 2층과 3층 중간계단에 현관문을 설치하여 현황 1가구가 3층 전체를 일체로 이용 중이니 입찰시 참고 바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 다가구용 단독주택으로 3층에 호수표시 없이 현관이 1개 있고, 2층(202호, 201호) 및 1층(102호, 101호)에 각 2가구씩 호수표시가 있으며 나머지 지층은 호수표시 없이 좌,우측에 현관이 각각 존재함
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2번 건물의 을구 1번 전세권설정등기(2023.02.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
|
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,901,489,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 237,686,882원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1: 2022.08.31.가압류 목록 2:2024.01.19.강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경50420 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경50420 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
