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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 마포구 토정로2길 6-12,에 위치한
아파트입니다.
매각기일은 2024.07.02(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 토정로2길 6-12, 101동 9층 902호 (합정동,한강동원아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
38.75㎡(11.72평) |
| 건물면적 |
93.79㎡(28.37평) |
| 사건번호 |
2023타경2318 |
| 감정평가액 |
1,221,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 781,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,144,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2318 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2827.5 분의 38.7534 |
38.753㎡ (11.72평)
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건물
토정로2길 6-12 |
9층 902호 (합정동,한강동원아파트) 철근콘크리트구조 |
93.79㎡ (28.37평)
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서울특별시 마포구 서교동 소재 지하철2·6호선 「합정역」 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,
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사건번호 2023타경2318 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 1,221,000,000원 / 최저입찰가 781,440,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 모OO |
902호 전부 |
2014.06.02 |
[보](1차)350,000,000원, (2차)420,000,000원, (3차)440,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
모정윤 : 1. 2023.8.18. 자 임차인 권리신고서에 따르면, 우선변제권은 행사하지 않고 대항력만 주장한다고 함.
2. 보증금 44,000만 원 중 7,000만 원은 16. 5. 12., 2,000만 원은 18. 4. 17. 각 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 5. 4.임
3. 2차 임대차계약: 계약일자 2016. 5. 12., 임대차기간 2016. 5. 31.-2018. 5. 30., 임차보증금 420,000,000원(보증금 350,000,000원에서 420,000,000원으로 증액)
3차 임대차계약: 계약일자 2018. 4. 17., 임대차기간 2018. 6. 1.-2020. 6. 10., 임차보증금 440,000,000원(보증금 420,000,000원에서 440,000,000원으로 증액), 증액한 임차보증금 90,000,000원에 대한 확정일자는 최선순위 근저당설정일(2020. 2. 19.)보다 후순위이나, 전입일과 계약일이 최선순위 근저당설정일보다 빠르므로 임차보증금 전액에 대하여 대항력이 있고 보증금 전액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년2월19일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2021년4월16일 |
가압류
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9,559,645원 |
| 2022년2월24일 |
압류
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| 2023년7월31일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
815,444,440원 |
761,408,853원 |
94% |
0.8회 |
| 6개월 |
964,016,459원 |
877,439,909원 |
91% |
0.9회 |
| 12개월 |
1,038,126,614원 |
920,993,071원 |
90% |
1회 |
서울특별시 마포구 토정로2길 6-12, 101동 9층 902호 (합정동,한강동원아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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아파트
서울 마포구 대흥로24길 24, 105동
건물: 15.28평 , 토지(대지권): 7.67평 |
1,120,000,000원
1,120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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아파트
서울 마포구 독막로 209, 101동
건물: 25.07평 , 토지(대지권): 14.89평 |
1,030,000,000원
824,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 마포구 마포대로 115-8, 101동
건물: 34.75평 , 토지(대지권): 13.00평 |
1,600,000,000원
1,280,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 마포구 마포대로 195, 203동
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2,210,000,000원
2,210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
서울 마포구 마포대로4다길 18, 10층1009호
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 3.14평 |
629,000,000원
402,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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아파트
서울 마포구 삼개로 38, 17동
건물: 42.81평 , 토지(대지권): 20.53평 |
1,600,000,000원
1,600,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-25
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아파트
서울 마포구 월드컵북로 501, 914동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.38평 |
904,000,000원
904,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
서울 마포구 토정로2길 6-12, 101동
건물: 28.37평 , 토지(대지권): 11.72평 |
1,221,000,000원
781,440,000원 |
유찰
(2회)
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