소 재 지	서울특별시 마포구 독막로 209, 101동 13층1301호 (신수동,세양청마루아파트)  서울특별시 마포구 신수동 451
물건용도	아파트
토지면적	49.22㎡(14.89평)
건물면적	82.86㎡(25.07평)
사건번호	2023타경57042
감정평가액	1,030,000,000원
최저입찰가	(80%) 824,000,000원
입찰보증금	(10%) 82,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독막로 209	9061.2 분의 49.2229	49.222㎡ (14.89평)
건물 독막로 209	13층1301호 (신수동,세양청마루아파트) 철근콘크리트구조	82.86㎡ (25.07평)

서울특별시 마포구 신수동 소재 "광성중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	1301호	2019.06.14.
문OO	1301호	2004.03.20

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 마포구청 사실조회 회신(2023.09.11.)에 따르면, 신수동 451번지 부동산 소재지는 신수주택재개발정비사업(구 신수동91번지 일대) 완료지역임 - 2003.12.15. 준공인가, 2004.04.10. 이전고시, 2004.09.07. 조합해산 및 청산등기됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 신수동 소재 "광성중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.23. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	아파트  서울 마포구 마포대로 115-8, 101동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 13.00평	1,600,000,000원 1,280,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-02	아파트  서울 마포구 월드컵북로 98, 802호  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 7.88평	547,000,000원 547,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-02	아파트  서울 마포구 토정로2길 6-12, 101동  건물: 28.37평  , 토지(대지권): 11.72평	1,221,000,000원 781,440,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	아파트  서울 마포구 삼개로 38, 17동  건물: 42.81평  , 토지(대지권): 20.53평	1,600,000,000원 1,280,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  서울 마포구 대흥로24길 24, 105동 [별도등기]  건물: 15.28평  , 토지(대지권): 7.67평	1,120,000,000원 896,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  서울 마포구 월드컵북로 501, 914동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.38평	904,000,000원 723,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  서울 마포구 마포대로 195, 203동  건물: 34.66평  , 토지(대지권): 17.27평	2,210,000,000원 2,210,000,000원	신건 (0회)