감정가는
1,120,000,000원입니다.
최저입찰가는 896,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 89,600,000원 입니다.
◐ 위치 : 서울특별시 마포구 대흥로24길 24, 105동 12층1204호 (염리동,마포프레스티지자이)
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2023 타경 3144
◐ 집행법원 : 서울서부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경3144 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 마포구 대흥로24길 24, 105동 12층1204호 (염리동,마포프레스티지자이) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3144이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,120,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 896,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰보증금은 89,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 대흥로24길 24, 105동 12층1204호 (염리동,마포프레스티지자이)
서울특별시 마포구 염리동 532
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
25.36㎡(7.67평) |
| 건물면적 |
50.51㎡(15.28평) |
| 사건번호 |
2023타경3144 |
| 감정평가액 |
1,120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 896,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
대흥로24길 24 |
63183.6 분의 25.36 |
25.36㎡ (7.67평)
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건물
대흥로24길 24 |
12층1204호 (염리동,마포프레스티지자이) 철근콘크리트구조 |
50.51㎡ (15.28평)
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서울특별시 마포구 염리동 소재 "한서초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
방1칸 |
2023.03.15 |
[보]70,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년2월23일 |
근저당권
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1,040,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2022년7월20일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1토지(염리동 532) 을구 1번 지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수하므로 표제부(대지권의 표시) 표시번호 2번 별도등기는 말소되지 않음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 (해당 부동산의) 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
3. 별도등기 있음(1토지 을구 1번 구분지상권) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 마포구 염리동 소재 "한서초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1토지(염리동 532) 을구 1번 지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수하므로 표제부(대지권의 표시) 표시번호 2번 별도등기는 말소되지 않음."
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3144 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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아파트
서울 마포구 월드컵북로 98, 802호
건물: 22.46평 , 토지(대지권): 7.88평 |
547,000,000원
547,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-30
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아파트
서울 마포구 월드컵북로 501, 914동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.38평 |
904,000,000원
723,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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아파트
서울 마포구 대흥로24길 24, 105동
[별도등기]
건물: 15.28평 , 토지(대지권): 7.67평 |
1,120,000,000원
896,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 마포구 토정로2길 6-12, 101동
건물: 28.37평 , 토지(대지권): 11.72평 |
1,221,000,000원
781,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
서울 마포구 마포대로 115-8, 101동
건물: 34.75평 , 토지(대지권): 13.00평 |
1,600,000,000원
1,280,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-30
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아파트
서울 마포구 삼개로 38, 17동
건물: 42.81평 , 토지(대지권): 20.53평 |
1,600,000,000원
1,280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 마포구 마포대로 195, 203동
건물: 34.66평 , 토지(대지권): 17.27평 |
2,210,000,000원
2,210,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3144 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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