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감정가는
1,240,656,250원입니다.
최저입찰가는 607,921,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 60,792,100원 입니다.
▶ 위치 : 대구광역시 북구 연경중앙로8길 10(연경동) (연경동,주건축물제1동)
()
▶ 유형 : 근린주택
▶ 사건번호 : 2023 타경 9979
▶ 집행법원 : 대구지방법원
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 연경중앙로8길 10(연경동) (연경동,주건축물제1동)
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
256.00㎡(77.44평) |
| 건물면적 |
506.75㎡(153.29평) |
| 사건번호 |
2023타경9979 |
| 감정평가액 |
1,240,656,250원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 607,921,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,792,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경9979 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연경동 1032-3 |
대 |
256㎡ (77.44평)
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건물
연경중앙로8길 10 |
1층 근린생활시설 |
133.55㎡ (40.40평)
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| 2층 주택 |
128.48㎡ (38.87평)
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| 3층 주택 |
124.95㎡ (37.80평)
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제시외건물
연경중앙로8길 10 |
1층 창고 |
6
㎡(1.82평) |
| 2층 발코니 |
5.7
㎡(1.72평) |
| 2층 발코니 |
4.62
㎡(1.40평) |
| 2층 주택일부 |
13.3
㎡(4.02평) |
| 3층 발코니 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 3층 주택일부 |
19.95
㎡(6.03평) |
| 옥상 다락 |
63
㎡(19.06평) |
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대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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대구시 북구 연경중앙로8길 10(연경동)에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경9979
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,240,656,250원 ,
최저입찰가 607,921,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
201호 |
2022.12.13. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 이OO |
1층 중 60㎡ |
2022.07.20. |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 이OO |
202호 |
2021.02.19. |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 김OO |
1층 중 21.47㎡ |
2022.03.08. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
301호 |
2020.07.17. |
[보]180,000,000
|
| 김OO |
1층 중 21.47㎡ |
2022.01.12. |
[보]20,000,000
[월]700,000 |
| 권OO |
301호 |
2023.11.20 |
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| 매각물건명세 비고 |
김명화 : 북대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함
김성환 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.7.20.임.
김성환 : 최초전입일 2020.07.17. / 재전입일 2023.12.05.
김영숙 : 북대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함. 임대차계약서상 임대인은 이 사건 임차인인 김명화임.
박재홍 : 임대차계약서상 임차인은 양승훈(전입신고내역 없음)임. 위 전입신고일자는 임차인의 직원 박재홍의 전입일임.
이정아 : 북대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월25일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2020년10월30일 |
가압류
|
230,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년6월25일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
전세권
|
180,000,000원 |
| 2020년10월30일 |
가압류
|
230,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
471,929,993원 |
316,966,667원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
380,418,575원 |
251,505,000원 |
73% |
1.3회 |
| 12개월 |
417,707,977원 |
285,667,143원 |
71% |
1.4회 |
대구광역시 북구 연경중앙로8길 10(연경동) (연경동,주건축물제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린주택
대구 북구 금호동 785
건물: 100.07평 , 토지(대지권): 63.37평 |
814,198,780원
814,198,780원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
|
근린주택
대구 북구 도남길 253
건물: 55.59평 , 토지(대지권): 52.94평 |
390,494,000원
273,346,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
|
근린주택
대구 북구 산격동 840-2
건물: 179.71평 , 토지(대지권): 66.85평 |
496,463,580원
496,463,580원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
|
근린주택
대구 북구 읍내동 434-2
건물: 90.25평 , 토지(대지권): 45.68평 |
629,334,360원
308,374,000원 |
유찰
(2회)
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