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감정가 2,579,084,200원인 전북 전주시 완산구에 있는
일반상가 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 1,263,751,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경2645이며
입찰일은 2024.06.03(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 274-5
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
2,081.00㎡(629.50평) |
| 건물면적 |
595.30㎡(180.08평) |
| 사건번호 |
2023타경2645 |
| 감정평가액 |
2,579,084,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,263,751,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 126,375,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2645 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중화산동2가 274-5 |
대 |
521㎡ (157.60평)
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| 대 |
466㎡ (140.97평)
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| 전 |
316㎡ (95.59평)
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| 전 |
299㎡ (90.45평)
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| 임야 |
479㎡ (144.90평)
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건물
중화산동2가 274-5 |
1층 근린생활시설 |
366㎡ (110.72평)
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| 2층 근린생활시설 |
229.3㎡ (69.36평)
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제시외건물
중화산동2가 274-5 |
창고 및 주방 |
100.2
㎡(30.31평) |
| 휴게실 및 계단실 |
62
㎡(18.76평) |
| 출입구 |
7.6
㎡(2.30평) |
| 음식점의 일부 |
152.9
㎡(46.25평) |
| 창고 |
9.8
㎡(2.96평) |
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전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산체육공원 빙상경기장" 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장,
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▦ 전주시 일반상가 경매 ▦ 2023 타경 2645 ▦ 완산구 급매 ▦ 전주시 일반상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
목록3. 40㎡ |
2021. 6. 28. |
[보]10,000,000
[월]150,000 |
| 박OO |
전부 |
2023.02.02. |
[보]80,000,000
[월]7,000,000 |
| (OO |
목록3. 2층 일부, 56㎡ |
2017. 5. 12. |
[보]50,000,000
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| (OO |
목록3. 93㎡ |
2020. 5. 19. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
(유) 체이스코리아 대표자 배정열 : 대표자 배정열은 채무자겸소유자임
유한회사 씨엠지 대표자 배정열 : 대표자 배정열은 이 사건 채무자겸소유자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년4월9일 |
근저당권
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1,980,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제시외 건물(창고및주방 100.2㎡, 휴게실 및 계단실 62㎡, 출입구 7.6㎡, 음식점의 일부 152.9㎡, 창고 9.8㎡) 매각 포함
-목록4는 맹지이고, 목록6은 북측 도로와 접하나 모두 인접지(목록1,2)를 통하여 출입함
-농지취득자격증명 불필요
-(주)유원상재(사업자등록신청일 : 2017. 5. 12.)가 대항력 있는 임차인일 경우, 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2.는 공부상 대지로, 목록3.의 대지로 이용하고 있으며, 목록2.의 일부 대지는 주차장으로, 일부 대지는 잡초가 우거져 있음.
목록3. 1층은 일반음식점으로 운영하다 중단된 상태로 내부에는 각종 비품과 물품이 보관되어 있으며, 2층은 사무실 5실 중 1실((주)유원상재 대표자 박주형 점유)만 사용 중이고, 나머지 사무실은 공실 상태로 보임.
목록4.는 공부상 전이나 일부 토지는 시멘트로 포장된 주차장으로, 일부 토지는 잡초가 우거져 있으며, 위 지상에 제시외 창고 1동이 소재함.
목록5.는 공부상 전이나 시멘트로 포장된 주차장으로 이용 중임.
목록6.은 공부상 임야로, 일부 임야는 목록1,2,3,4.의 경계면 경사지에 위치하고 있으며, 수풀이 무성하게 자라 있음.
*목록1,2,3,4,5,6.은 일단의 토지, 건물처럼 사용하고 있는 것으로 보이며, 건물 및 각 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
654,172,916원 |
325,049,309원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
552,094,420원 |
278,200,517원 |
48% |
2.7회 |
| 12개월 |
520,384,038원 |
277,114,524원 |
50% |
2.5회 |
전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 274-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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일반상가
전북 전주시 완산구 우림로 519
[법정지상권]
건물: 120.43평 , 토지(대지권): 5,872.43평 |
1,235,207,200원
864,645,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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일반상가
전북 전주시 완산구 화산천변3길 17
건물: 159.92평 , 토지(대지권): 139.60평 |
1,102,847,580원
1,102,847,580원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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일반상가
전북 전주시 완산구 삼천동1가 382
건물: 223.73평 , 토지(대지권): 173.94평 |
888,740,800원
888,740,800원 |
신건
(0회)
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2024-07-29
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일반상가
전북 전주시 완산구 평화동1가 528-1
건물: 144.65평 , 토지(대지권): 229.90평 |
1,048,217,820원
513,626,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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일반상가
전북 전주시 완산구 서노송동 689-16
건물: 39.72평 , 토지(대지권): 58.99평 |
399,542,760원
399,542,760원 |
신건
(0회)
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