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인천 계양구 까치말로6번길 28,에 위치한
오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 64.88㎡(19.63평)입니다.
토지면적은 16.72㎡(5.06평)입니다.
사건번호는 2023타경521723이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 276,000,000원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 193,200,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,320,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 3동 2층203호 (작전동,어반스카이)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.72㎡(5.06평) |
| 건물면적 |
64.88㎡(19.63평) |
| 사건번호 |
2023타경521723 |
| 감정평가액 |
276,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 193,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경521723 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2707.4 분의 16.7178 |
16.717㎡ (5.06평)
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건물
까치말로6번길 28 |
2층203호 (작전동,어반스카이) 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전교" 북서측 인근에 위치합니다. 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 521723 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 계양구 까치말로6번길 28, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
전부 |
2020.11.27 |
[보]226,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.11.27 |
[보]226,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:장지윤) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 장지윤으로부터 보증금반환채권을 양수함. 신청채권자 임.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월17일 |
가압류
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778,000,000원 |
| 2023년1월26일 |
임차권설정
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226,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년6월26일 |
강제경매
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| 2023년7월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.1.26. 접수번호 제23262호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
263,250,000원 |
122,455,000원 |
47% |
5.5회 |
| 6개월 |
294,000,000원 |
180,836,667원 |
58% |
5.2회 |
| 12개월 |
292,888,889원 |
189,013,333원 |
62% |
4.2회 |
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 3동 2층203호 (작전동,어반스카이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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오피스텔
인천 계양구 계양대로34번길 18, 2층201호
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 9.09평 |
254,000,000원
29,883,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 계양구 계양대로34번길 18, 4층401호
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 9.09평 |
254,000,000원
177,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 28, 2동
[임차권등기]
건물: 20.83평 , 토지(대지권): 5.37평 |
293,000,000원
205,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 28, 3동
건물: 20.95평 , 토지(대지권): 5.40평 |
299,000,000원
17,237,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 4.13평 |
220,000,000원
154,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 4.13평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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오피스텔
인천 계양구 아나지로248번길 5, 비동
건물: 20.02평 , 토지(대지권): 6.20평 |
250,000,000원
4,943,000원 |
유찰
(11회)
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