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감정가 1,041,554,000원인 울산 울주군 언양읍에 있는
임야 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 510,362,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경111935이며
입찰일은 2024.05.16(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 언양읍 평리 434
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
2,474.00㎡(748.39평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경111935 |
| 감정평가액 |
1,041,554,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 510,362,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,036,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경111935 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
평리 434 |
임야 |
2474㎡ (748.39평)
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제시외건물
평리 434 |
비계 |
216
㎡(65.34평) |
| 사무실 |
18
㎡(5.45평) |
| 다용도실 |
9
㎡(2.72평) |
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울산광역시 울주군 언양읍 평리 소재 “평리경로당”북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 111935 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 언양읍 평리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월29일 |
근저당권
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756,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
근저당권
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102,000,000원 |
| 2023년1월3일 |
가압류
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73,581,369원 |
| 2023년9월14일 |
임의경매
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| 2023년12월22일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지 지상의 제시외 건물 및 구조물(1-1 내지 1-3)은 매각에서 제외함.
2. 울주군청으로부터 건축허가를 득한 토지임(별지 감정서 확인 요함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 공부상 임야이나 현황은 일부 토지는 소나무 및 잡목 등 잡풀이 자생하며, 일부는 옥수수가 경작중인 전으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
2.제시외 비계파이프가 구조물로 설치되어 있으며, 한켠에는 가설자재 유로폼이 적재되어 소재하며, 컨테이너 1개동 및 판넬건물 1개동이 소재하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
301,492,515원 |
89,552,986원 |
35% |
3.8회 |
| 6개월 |
414,406,607원 |
176,746,758원 |
37% |
3.7회 |
| 12개월 |
372,433,254원 |
171,851,440원 |
43% |
3.4회 |
울산광역시 울주군 언양읍 평리 434 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 두동면 구미리 산261-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 900.24평 |
71,424,000원
49,997,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 인보리 산174-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,518.51평 |
554,906,400원
271,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 두서면 미호리 632-3
, 토지(대지권): 255.01평 |
179,559,000원
125,691,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 1160
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,996.50평 |
1,000,644,000원
490,316,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 산213
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,319.98평 |
303,827,700원
148,875,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 582-26
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 270.74평 |
361,580,000원
177,174,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 산99
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,048.32평 |
345,878,000원
242,115,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 삼동면 하잠리 산407-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,640.96평 |
490,944,000원
343,661,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
울산 울주군 상북면 양등리 산9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 12,060.07평 |
438,548,000원
51,595,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 상북면 지내리 산78
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,153.20평 |
450,555,600원
315,389,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 신암리 산1-6
, 토지(대지권): 210.54평 |
327,120,000원
228,984,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 화산리 산110-13
, 토지(대지권): 146.41평 |
43,560,000원
30,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 화산리 산110-11
[법정지상권]
, 토지(대지권): 199.65평 |
60,720,000원
29,568,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
울산 울주군 언양읍 직동리 산75-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,694.46평 |
569,090,000원
195,198,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.08평 |
24,272,000원
5,828,000원 |
유찰
(4회)
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