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본 건은 경기 양주시 남면 신산리 285-162에 위치한
주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1:2016.3.23.근저당권
목록2,3:2017.4.4.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 385,401,270원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 188,847,000원으로 떨어져
2024.05.14(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 남면 신산리 285-162
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
315.00㎡(95.29평) |
| 건물면적 |
179.19㎡(54.20평) |
| 사건번호 |
2023타경74259 |
| 감정평가액 |
385,401,270원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 188,847,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,884,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경74259 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신산리 285-162 |
대 |
301㎡ (91.05평)
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| 대 |
14㎡ (4.24평)
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건물
개나리3길 15-1 |
단층 단독주택 |
135.09㎡ (40.86평)
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제시외건물
개나리3길 15-1 |
통로 |
22.6
㎡(6.84평) |
| 통로 |
12
㎡(3.63평) |
| 창고 |
9.5
㎡(2.87평) |
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대상토지는 경기도 양주시 남년 신산리 소재 "남면초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,
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사건번호 2023타경74259 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 385,401,270원 / 최저입찰가 188,847,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월4일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2017년4월4일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년5월24일 |
가압류
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1,346,284,380원 |
| 2022년8월29일 |
가압류
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604,494,364원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
163,557,862원 |
| 2022년10월5일 |
가압류
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247,068,470원 |
| 2022년10월26일 |
가압류
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101,613,698원 |
| 2023년4월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정서상 제시외 건물 포함
3.목록1: 목록3건물의 대지로 사용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
(1)기호1. 부동산
-공부상 현황상 대지로 신산4리 마을회관 부근에 위치하며, 일부 앞마당 텃밭으로 이용 중이며, 인접 대지와의 경계구분을 위해 펜스를 설치함
(2)기호2. 부동산
-공부상 현황상 대지로, 도로와 경계구분을 위하여 담장을 설치하였으며, 일부 도로로 사용중임
(3)기호3. 부동산
-공부상 현황상 일반철골구조지붕 단층 주택으로, 출입문 쪽으로 바닥을 나무데크, 지붕을 케노피로 보완하였고, 경량판넬을 이용하여 좌측으로 보일러실을, 뒷쪽으로 창고를 만들어 사용하고 있음
*위 현황조사 사항은 육안으로 조사한 사항이므로 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,864,875,087원 |
1,112,006,202원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,856,758,124원 |
1,111,405,075원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
2,059,675,221원 |
1,326,437,118원 |
66% |
1.8회 |
경기도 양주시 남면 신산리 285-162 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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주택
경기 양주시 만송동 57
[농지취득자격증명]
건물: 130.79평 , 토지(대지권): 1,154.95평 |
2,689,912,280원
922,640,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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주택
경기 양주시 고읍동 251-29
건물: 44.62평 , 토지(대지권): 237.77평 |
1,087,153,000원
761,007,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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주택
경기 양주시 장흥면 부곡리 567-2
건물: 60.16평 , 토지(대지권): 124.03평 |
484,015,000원
338,811,000원 |
유찰
(1회)
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