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본 건은 서울 금천구 시흥대로 189, 제10층에 위치한
아파트형공장(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.1.4.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 247,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 126,464,000원으로 떨어져
2024.06.26(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로 189, 제10층 제1004호 (시흥동, 인피니움타워)
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
8.07㎡(2.44평) |
| 건물면적 |
36.31㎡(10.98평) |
| 사건번호 |
2023타경3336 |
| 감정평가액 |
247,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 126,464,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,646,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3336 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2189.8 분의 8.07 |
8.07㎡ (2.44평)
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건물
시흥대로 189 |
제10층 제1004호 (시흥동, 인피니움타워) 철근콘크리트구조 |
36.31㎡ (10.98평)
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대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경3336 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 247,000,000원 / 최저입찰가 126,464,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 아OO |
1004호 전부 |
2023.05.31. |
[보]6,000,000
[월]580,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월4일 |
근저당권
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247,200,000원 |
| 2023년6월2일 |
가압류
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24,441,551원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
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16,720,000원 |
| 2023년7월6일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
가압류
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26,240,094원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건은 공장(지식산업센터)으로, 상호명 "주식회사 아이온"이 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 1004호 점유자의 진술에 의하면, 현재 1005호는 미입주 상태로 공실상태라고 진술함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
686,822,857원 |
414,637,857원 |
66% |
4.7회 |
| 6개월 |
601,376,000원 |
366,099,317원 |
66% |
4.4회 |
| 12개월 |
482,829,200원 |
329,136,635원 |
71% |
3.2회 |
서울특별시 금천구 시흥대로 189, 제10층 제1004호 (시흥동, 인피니움타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 45.64평 , 토지(대지권): 11.26평 |
658,000,000원
269,517,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 23.06평 , 토지(대지권): 5.69평 |
332,000,000원
135,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 31.74평 , 토지(대지권): 7.83평 |
458,000,000원
187,597,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 27.45평 , 토지(대지권): 6.78평 |
385,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 25.86평 , 토지(대지권): 6.38평 |
373,000,000원
152,781,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제1층
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.84평 |
1,490,000,000원
610,304,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제1층
건물: 16.62평 , 토지(대지권): 4.10평 |
1,560,000,000원
638,976,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제1층
건물: 10.44평 , 토지(대지권): 2.58평 |
999,000,000원
409,190,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층
[별도등기]
건물: 40.43평 , 토지(대지권): 11.86평 |
1,000,000,000원
512,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층
[별도등기]
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 11.07평 |
950,000,000원
486,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층
[별도등기]
건물: 40.43평 , 토지(대지권): 11.86평 |
1,000,000,000원
512,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 189, 제10층
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 2.41평 |
244,000,000원
124,928,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제7층
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 3.10평 |
273,000,000원
174,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트형공장
서울 금천구 가산디지털2로 184, 제2층
[별도등기]
건물: 37.79평 , 토지(대지권): 9.96평 |
535,000,000원
342,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 가산디지털1로 33-33, 제10층
건물: 69.27평 , 토지(대지권): 20.35평 |
753,000,000원
602,400,000원 |
유찰
(1회)
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