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[ 경기 수원시 오피스텔 법원경매 ]
수원시경매, 권선구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 72518 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.07(금) 10:00인 수원지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대위등기
"등기권리자 또는 등기의무자에 대신해서 행하는 등기를 말한다.
따라서 등기권리자 또는 의무자인 본인의 대리를 맡아 행하는 대리인에 의한 등기는 대위등기가 아니다.
대위란 제3자가 타인의 법률상 지위에 대신하여 그가 가진 권리를 취득하거나 행사하는 일을 말하며, 등기권리자 또는 등기의무자를 대신해서 행하는 등기를 대위등기라 한다. 등기권리자 또는 등기의무자인 본인의 대리를 맡아 행하는 대리인에 의한 등기는 대위등기라 할 수 없다."
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 4층407호 (금곡동,호매실더리브스타일)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
6.68㎡(2.02평) |
| 건물면적 |
30.33㎡(9.17평) |
| 사건번호 |
2023타경72518 |
| 감정평가액 |
186,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 63,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,379,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.07(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경72518 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2816.5 분의 6.68 |
6.68㎡ (2.02평)
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건물
금곡로196번길 35 |
4층407호 (금곡동,호매실더리브스타일) 철근콘크리트구조 |
30.33㎡ (9.17평)
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경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "어울림공원" 서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 72518 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2021.08.02. |
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| 주OO |
전부(407호) |
2021.08.02. |
[보]160,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(양도인: 김세은) : 임차인 김세은의 보증금반환채권을 양수함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(2023.08.02.등기)있음. 대항력 있는 임차인의 보증금 160,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월2일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
203,000,000원 |
172,000,000원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
186,000,000원 |
152,003,500원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
378,730,769원 |
207,756,308원 |
59% |
2.8회 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 4층407호 (금곡동,호매실더리브스타일) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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오피스텔
경기 수원시 권선구 효원로256번길 15,
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 1.36평 |
106,000,000원
25,451,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-07
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오피스텔
경기 수원시 권선구 금곡로196번길 35,
건물: 9.17평 , 토지(대지권): 2.02평 |
186,000,000원
63,798,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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오피스텔
경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,
[임차권등기]
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 2.24평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
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오피스텔
경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,
[선순위가등기]
건물: 11.16평 , 토지(대지권): 2.52평 |
206,000,000원
100,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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오피스텔
경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,
건물: 10.34평 , 토지(대지권): 2.34평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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오피스텔
경기 수원시 권선구 호매실로 100,
건물: 8.59평 , 토지(대지권): 1.90평 |
141,000,000원
141,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-17
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오피스텔
경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,
[임차권등기]
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 2.24평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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오피스텔
경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,
[임차권등기]
건물: 11.16평 , 토지(대지권): 2.52평 |
200,000,000원
200,000,000원 |
신건
(0회)
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