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[ 부산 사하구 주택 법원경매 ]
사하구경매, 신평동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 103803 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.02(목) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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환매특약
매도인이 매매계약과 동시에 행하는 특약으로 일정기간 안에 매수인이 ‘특약'을 이행하지 않을 경우 환매권을 행사함으로써 매매의 목적물을 다시 매도인이 매수할 수 있도록 한 것.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 신평동 111-327
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
9.43㎡(2.85평) |
| 건물면적 |
23.31㎡(7.05평) |
| 사건번호 |
2023타경103803 |
| 감정평가액 |
24,167,300원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 15,467,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,546,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경103803 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신평동 111-327 |
대 |
9.43㎡ (2.85평)
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건물
장평로278번길 63-7 |
1층 주택 |
7.77㎡ (2.35평)
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| 2층 주택 |
7.77㎡ (2.35평)
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| 3층 주택 |
7.77㎡ (2.35평)
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부산광역시 사하구 신평동 소재 도시철도 1호선 "동매역" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경103803 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 24,167,300원 / 최저입찰가 15,467,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2019.01.07 |
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| 매각물건명세 비고 |
정승기 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년5월12일 |
강제경매
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| 2023년9월11일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년5월12일 |
강제경매
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| 2023년9월11일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29,808,598원 |
27,430,778원 |
99% |
0.6회 |
| 6개월 |
57,485,918원 |
50,577,700원 |
98% |
0.6회 |
| 12개월 |
289,674,885원 |
234,682,931원 |
92% |
0.9회 |
부산광역시 사하구 신평동 111-327 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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주택
부산 사하구 감천동 6-1419
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 9.08평 |
24,436,000원
5,125,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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주택
부산 사하구 하단동 312-1
건물: 40.56평 , 토지(대지권): 34.49평 |
320,260,400원
131,178,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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주택
부산 사하구 동매로92번길 30
건물: 33.28평 , 토지(대지권): 29.95평 |
278,630,000원
114,126,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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주택
부산 사하구 감천동 2-3
건물: 8.11평 , 토지(대지권): 11.86평 |
21,127,050원
13,522,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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주택
부산 사하구 괴정동 586-61
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 28.89평 |
472,850,360원
378,280,000원 |
유찰
(1회)
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