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한
근린상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 407,000,000원입니다.
3회 유찰되어
최저입찰가는 139,601,000원입니다.
사건번호는 2023타경108486이며
대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 13,960,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 1층102호 (백석동,천안베스트빌2차)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
9.20㎡(2.78평) |
| 건물면적 |
46.37㎡(14.03평) |
| 사건번호 |
2023타경108486 |
| 감정평가액 |
407,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 139,601,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,960,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경108486 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1071.8 분의 9.195 |
9.195㎡ (2.78평)
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건물
백석3로 130-13 |
1층102호 (백석동,천안베스트빌2차) 철근콘크리트구조 |
46.37㎡ (14.03평)
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충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 천안베스트빌2차 제1층 제101호, 제102호 및 천안베스트빌3차 제1층 제104호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경108486 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 407,000,000원 / 최저입찰가 139,601,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
102호 3분의1 |
2023.02.02 |
[월]700,000 |
| LIOO |
102호 일부 |
2023.06.01 |
[보]3,000,000
[월]580,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월30일 |
근저당권
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223,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 101호와 경계인 내력벽을 철거한 상태로 주방을 공유하고 있으며 현재 관할 행정기관에서 건축법 위반에 대한 시정명령이 된 상태(관련기관에 확인요) |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 목록1(101호)과 목록2(102호)는 경계인 내력벽을 철거한 상태이며 가벽을 세워 출입문을 설치하여 사용중으로 목록2(102호)도 가벽을 세워 구분하여 사용중임.
◐건물관리소장의 진술에 의하면 101호와 102호의 내력벽을 철거하여 현재 관할 행정기관에서 건축법 위반에 대한 시정명령된 상태라고함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,466,667원 |
159,796,560원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
185,164,706원 |
150,792,455원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
163,946,979원 |
126,184,330원 |
75% |
1.5회 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 1층102호 (백석동,천안베스트빌2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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근린상가
충남 천안시 서북구 검은들1길 26,
건물: 357.57평 , 토지(대지권): 67.24평 |
3,340,000,000원
1,636,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 검은들3길 25,
건물: 94.54평 , 토지(대지권): 20.76평 |
551,000,000원
269,990,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 천안시 서북구 동서대로 165,
건물: 43.25평 , 토지(대지권): 5.67평 |
1,674,000,000원
1,171,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정공원2길 26,
건물: 11.63평 , 토지(대지권): 6.58평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정공원2길 26,
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 8.91평 |
331,000,000원
331,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정공원2길 26,
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 8.91평 |
331,000,000원
331,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,
건물: 26.86평 , 토지(대지권): 4.67평 |
905,000,000원
633,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 1.16평 |
10,000,000원
4,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 1.16평 |
10,000,000원
4,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.09평 , 토지(대지권): 1.06평 |
9,000,000원
4,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.09평 , 토지(대지권): 1.06평 |
9,000,000원
4,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 2.60평 |
380,000,000원
130,340,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 2.78평 |
407,000,000원
139,601,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 2.24평 |
341,000,000원
57,312,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 3.06평 |
466,000,000원
78,321,000원 |
유찰
(5회)
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