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서울 화랑로 449-7, 오피스텔 경매 노원구
2023타경103505
소재지 - 서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 8층807호 (공릉동,로우폴리스)
감정가 : 133,000,000
최저가 : 68,096,000
매각기일 : 2024.06.04(화) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 8층807호 (공릉동,로우폴리스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.74㎡(1.43평) |
| 건물면적 |
29.07㎡(8.79평) |
| 사건번호 |
2023타경103505 |
| 감정평가액 |
133,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 68,096,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,809,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경103505 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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614.8 분의 4.74 |
4.74㎡ (1.43평)
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건물
화랑로 449-7 |
8층807호 (공릉동,로우폴리스) 철근콘크리트구조 |
29.07㎡ (8.79평)
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서울특별시 노원구 공릉동 소재 "태릉입구역" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경103505 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 133,000,000원 / 최저입찰가 68,096,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2016.09.20. |
[보]25,000,000
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| 이OO |
전부 |
2021.11.10 |
[보]110,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이정원 : 주택임차권등기권자로서 임차권 등기일은 2023.09.11.임
한국토지주택공사 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2021.12.06.이고, 서울보증보험 주식회사는 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 양수한 채권자로서 이 사건 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월6일 |
임차권설정
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25,000,000원 |
| 2022년6월2일 |
압류
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| 2022년6월7일 |
압류
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| 2023년3월17일 |
강제경매
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| 2023년9월11일 |
임차권설정
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110,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 1번 및 을구 2번 주택임차권등기(각 대항력있는 임차인으로 배당에서 배당금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 업무시설(오피스텔-주거용) 이용 중인 것으로 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 8층807호 (공릉동,로우폴리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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오피스텔
서울 노원구 화랑로 449-7, 8층807호
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 1.43평 |
133,000,000원
68,096,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 노원구 동일로242가길 26-14, 2층202호
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 6.14평 |
218,000,000원
139,520,000원 |
유찰
(2회)
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