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충북 충주시 주덕읍 신양리에 위치한
주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 502.70㎡(152.07평)입니다.
토지면적은 2,668.00㎡(807.07평)입니다.
사건번호는 2023타경1759이며
청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 845,495,480원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 432,894,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 43,289,400원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 339-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,668.00㎡(807.07평) |
| 건물면적 |
502.70㎡(152.07평) |
| 사건번호 |
2023타경1759 |
| 감정평가액 |
845,495,480원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 432,894,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,289,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1759 (청주지방법원 충주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신양리 339-2 |
전 |
323㎡ (97.71평)
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| 전 |
323㎡ (97.71평)
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| 전 |
323㎡ (97.71평)
|
| 전 |
323㎡ (97.71평)
|
| 전 |
323㎡ (97.71평)
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| 전 |
315㎡ (95.29평)
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| 전 |
738㎡ (223.25평)
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건물
새터골뒷길 37-8 |
1층 주택 |
61.2㎡ (18.51평)
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| 2층 주택 |
34.97㎡ (10.58평)
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| 1층 주택 |
62.64㎡ (18.95평)
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| 2층 주택 |
34.26㎡ (10.36평)
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| 1층 주택 |
59.85㎡ (18.10평)
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| 2층 주택 |
20.63㎡ (6.24평)
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| 1층 주택 |
60.3㎡ (18.24평)
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| 2층 주택 |
20.63㎡ (6.24평)
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제시외건물
신양리 339-2 |
현관및차양 |
25.5
㎡(7.71평) |
| 2층차양 |
26.16
㎡(7.91평) |
| 창고 |
3.0
㎡(0.91평) |
| 차양 |
28.56
㎡(8.64평) |
| 창고 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 차양 |
40.5
㎡(12.25평) |
| 차양 |
11.0
㎡(3.33평) |
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충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕우체국" 남서측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 도시가스,
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사건번호 2023타경1759 / 경매진행 법원 청주지방법원 충주지원
감정가격 845,495,480원 / 최저입찰가 432,894,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
목적물 10번,11번 전부 |
2018.04.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
미상 |
2017.11.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2018.02.14 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년10월14일 |
근저당권
|
182,000,000원 |
| 2015년10월14일 |
지상권
|
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| 2017년1월20일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2017년7월7일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2017년7월7일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2019년7월12일 |
가압류
|
163,257,400원 |
| 2019년7월30일 |
가처분
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| 2020년6월9일 |
압류
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| 2020년9월2일 |
가압류
|
430,000,000원 |
| 2022년5월12일 |
압류
|
|
| 2022년5월18일 |
가압류
|
201,950,000원 |
| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월29일 |
근저당권
|
182,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2019년7월12일 |
가압류
|
163,257,400원 |
| 2019년7월30일 |
가처분
|
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| 2020년6월9일 |
압류
|
|
| 2022년5월12일 |
압류
|
|
| 2022년5월18일 |
가압류
|
201,950,000원 |
| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
임의경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록14 지상에 관정 매각 제외
- 지상에 소재하는 제시외 건물로 인해 제한받는 목록12 토지가격은 41,344,000원, 목록13 토지가격은 40,320,000원임 (감정평가서 참조)
- 목록3,5,8,10,12,13 현황상 '주택용지'로 이용중임
- 목록14 현황상 '도로'로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1,3,5,7,8,10,12,13,번은 현황상 주택용지로 이용중이고, 목적물 1번에 블록구조 기타지붕(판넬)단층 단독주택 건물, 철골조 썬라이트지붕 야외 세면장 제시외 건물 소재하고, 목적물 2번에 부합물로 보이는 철골조 기타지붕 가추 및 목조데크 소재하고, 목적물 4번에 부합물로 보이는 1층에 철골조 기타지붕 가추 및 목조 데크, 2층에 철골조 썬라이트지붕 가추 소재하고, 목적물 6번에 부합물로 보이는 목조 데크 소재하고, 목적물 7번에 블록구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택, 철골조 태양광시설 제시외 건물 및 조경수 수주 소재하고, 목적물 8번에 조경수 수주 소재하고, 목적물 9번에 부합물로 보이는 경량철골조 판넬지붕 창고 및 철골조 기타지붕 가추 및 목조데크 소재하고, 목적물 11번 1층,2층에 경량철골조 썬라이트지붕 가추 소재하고, 목적물 12번에 블록구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 제시외 건물 소재하고, 목적물 13번에 조경수 수주 소재하고, 목적물 14번은 현황상 도로로 이용중이며 제시외 콘크리트조 지하수 관정 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
192,548,594원 |
123,717,756원 |
61% |
3.1회 |
| 6개월 |
163,601,929원 |
117,270,720원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
158,681,677원 |
116,927,923원 |
71% |
2.2회 |
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 339-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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주택
충북 충주시 사직산16길 21-3
건물: 53.54평 , 토지(대지권): 61.20평 |
213,301,800원
55,915,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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주택
충북 충주시 신니면 모남리 299-1
[농지취득자격증명]
건물: 140.54평 , 토지(대지권): 472.81평 |
148,072,800원
75,813,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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주택
충북 충주시 용두동 249
건물: 34.82평 , 토지(대지권): 175.15평 |
168,473,200원
86,258,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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주택
충북 충주시 엄정면 엄정길 3
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 13.08평 |
13,421,740원
8,590,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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주택
충북 충주시 산척면 송강리 1821-1
[농지취득자격증명]
건물: 59.52평 , 토지(대지권): 513.34평 |
440,779,600원
440,779,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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주택
충북 충주시 살미면 세성리 596
[법정지상권]
건물: 55.43평 , 토지(대지권): 311.58평 |
145,010,720원
145,010,720원 |
신건
(0회)
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