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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 인천 서구 도요지로236번길 32, 에이동에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.8.25. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 149,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 104,300,000원으로 떨어져
2024.05.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 3층302호 (검암동,삼성센스빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
40.20㎡(12.16평) |
| 건물면적 |
52.58㎡(15.91평) |
| 사건번호 |
2023타경522504 |
| 감정평가액 |
149,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 104,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,430,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경522504 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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727.0 분의 40.2027 |
40.202㎡ (12.16평)
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건물
도요지로236번길 32 |
3층302호 (검암동,삼성센스빌) 철근콘크리트구조 |
52.58㎡ (15.91평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 522504 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 서구 도요지로236번길 32, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
302호 전부 |
2020.10.20. |
[보]130,000,000
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| 주OO |
302호 전부 |
2020.10.20. |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:장승민) : 경매신청채권자이며 임차인 장승민의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계
주택도시보증공사(임차인:장승민)로부터 2024.3.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월25일 |
압류
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| 2022년11월2일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
가압류
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1,804,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
140,566,667원 |
77,635,559원 |
54% |
3.6회 |
| 6개월 |
144,531,250원 |
83,641,764원 |
59% |
3.6회 |
| 12개월 |
140,493,137원 |
88,662,969원 |
64% |
2.8회 |
인천광역시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 3층302호 (검암동,삼성센스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 50-1, 1동
건물: 16.47평 , 토지(대지권): 9.90평 |
235,000,000원
115,150,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 원적로 125, 5층505호
[임차권등기]
건물: 25.02평 , 토지(대지권): 12.61평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 16, 에이동
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 8.00평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.12평 |
93,000,000원
2,627,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 216, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 7.66평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.02평 |
233,000,000원
163,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 37, 102동
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.31평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-12
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동
[임차권등기]
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 10.47평 |
216,000,000원
105,840,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동
[임차권등기]
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 12.92평 |
175,000,000원
7,062,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 8, 1동
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 4.71평 |
176,000,000원
86,240,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
146,000,000원
146,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로 534, 1동
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 6.15평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로 61, 4층405호
[임차권등기]
건물: 24.19평 , 토지(대지권): 14.97평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 94, 103동
[임차권등기]
건물: 19.86평 , 토지(대지권): 11.57평 |
297,000,000원
17,121,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로 165번길 32,
[임차권등기]
건물: 15.99평 , 토지(대지권): 9.82평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(7회)
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