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◈ 위치 : 부산광역시 영도구 청학동 128-1
◈ 유형 : 근린주택
◈ 사건번호 : 2023 타경 58512
◈ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 639,155,770원입니다.
최저입찰가는 261,798,000원
(41%)입니다.
입찰일은 2024.07.03(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 26,179,800원 입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 영도구 청학동 128-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
442.00㎡(133.71평) |
| 건물면적 |
844.61㎡(255.49평) |
| 사건번호 |
2023타경58512 |
| 감정평가액 |
639,155,770원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 261,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,179,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경58512 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
청학동 128-1 |
대 |
442㎡ (133.71평)
|
건물
청학동 128-1 |
1층 근린생활시설 |
160.90㎡ (48.67평)
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| 2층 근린생활시설 |
160.90㎡ (48.67평)
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| 3층 주택 |
108.05㎡ (32.69평)
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| 지하 근린생활시설 |
132.66㎡ (40.13평)
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제시외건물
청학동 128-1 |
탈의실 |
16.6
㎡(5.02평) |
| 휴게실 |
16.6
㎡(5.02평) |
| 주택 |
112
㎡(33.88평) |
| 화장실 |
4
㎡(1.21평) |
| 이용원 및 주택 |
78.4
㎡(23.72평) |
| 주택 |
52.5
㎡(15.88평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
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부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 58512 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 영도구 청학동 128-1 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1층 방 2칸 |
2011.06.20 |
[보]20,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
미상 |
2021.05.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미등기건물 조적조 슬래브 지붕 단층 주택 2층 |
2020.09.10 |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 박OO |
1층 방 2칸 |
2017.05.31 |
[보]35,000,000
|
| 박OO |
1층 32㎡, 이발소 |
2000.07.28 |
[보]5,000,000
[월]150,000 |
| 김OO |
미상 |
2023.05.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김병환 : 임차인 김태희의 아버지임.
김태희 : 제시외 건물의 임차인이라고 신고
박금선 : 2023.10.17.자 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)에 의하면 입주한 날(주택인도일)은 2017.05.31.라고 신고함.
박기태 : 2023.10.17.자 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차)에 사업자등록신청일은 2000.07.28.자, 건물의 인도일은 1989.09.15.자 라고 신고, 또한 첨부된 임대차계약서에는 차임은 250,000원이라고 되어 있고, 상가건물임대차현황서는 제출하지 않음. 집행관의 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금은 7,500,000원이고, 사업자등록신청일은 2001.04.22.자로 되어 있음.
이영동 : 2023.10.17.자 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)에 의하면 입주한 날(주택인도일)은 2011.06.20.이라고 신고함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월12일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2022년7월28일 |
근저당권
|
208,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임의경매
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| 2023년12월18일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년4월12일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2022년7월28일 |
근저당권
|
208,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임의경매
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| 2023년8월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외 되는 제시외 건물들을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 중 감정평가서 일련번호 ㉠, ㉡(별지 부동산의 표시 1-1, 1-2)은 매각 포함, 감정평가서 일련번호 ㉢~㉦(별지 부동산의 표시 1-3.~1-7.)은 매각 제외, 최저 매각가격은 매각에 포함되지 아니하는 제시외 건물들로 인하여 영향 받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 본관 건물인 목욕탕 건물(3층)과 제시외 건물로 보이는 부속건물 3동(1층 2동, 2층 1동)으로 구성되어 있음
목욕탕 건물의 1,2층은 목욕탕, 3층은 주택이나 출입문이 시정되어 있지 않고 쓰레기 방치 등 공가로 보임
부속건물인 좌측 2층 건물은 폐문부재하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
부산광역시 영도구 청학동 128-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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근린주택
부산 영도구 청학동 128-1
[법정지상권]
건물: 255.49평 , 토지(대지권): 133.71평 |
639,155,770원
261,798,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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근린주택
부산 영도구 청학동 27-1
건물: 130.27평 , 토지(대지권): 89.54평 |
1,069,961,700원
547,820,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
|
근린주택
부산 영도구 하나길 734
건물: 20.45평 , 토지(대지권): 18.15평 |
175,423,050원
112,270,000원 |
유찰
(2회)
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