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본 건은 충남 보령시 청라면 장산리 19에 위치한
임야(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1. 2019.2.15.근저당
목록2. 2010.8.26.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 94,347,680원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 32,361,000원으로 떨어져
2024.05.21(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 청라면 장산리 19
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,123.80㎡(2,759.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경19054 |
| 감정평가액 |
94,347,680원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 32,361,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,236,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경19054 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장산리 19 |
전 |
238㎡ (72.00평)
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| 임야 |
8885.80㎡ (2,687.95평)
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제시외건물
장산리 19 |
창고 |
50
㎡(15.13평) |
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충청남도 보령시 청라면 내현리 소재 "완앙사" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,
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사건번호 2023타경19054 / 경매진행 법원 대전지방법원 홍성지원
감정가격 94,347,680원 / 최저입찰가 32,361,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2010년8월26일 |
근저당권
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28,000,000원 |
| 2019년2월15일 |
근저당권
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32,400,000원 |
| 2021년8월25일 |
가압류
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27,973,493원 |
| 2023년8월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
-목록 1. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
-목록 1, 2 연접하여 일단지로 묵전 및 임야
-수목이 울창하여 분묘 소재 유무 불분명
-인근 임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량 통한 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1번 부동산의 지목은 전이나, 현황은 `묵전 및 임야`로 수목과 수풀이 우겨져 있음.
- 본건 부동산은 진입로가 비교적 양호하고, 1,2번 부동산은 연접하여 일단지로 묵전 및 임야로 이용중임.
- 본건 부동산은 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 본건 부동산은 인근 임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79,376,820원 |
38,278,333원 |
55% |
2.5회 |
| 6개월 |
95,171,315원 |
47,361,426원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
76,695,722원 |
40,609,244원 |
60% |
2.1회 |
충청남도 보령시 청라면 장산리 19 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
충남 보령시 주산면 증산리 산22-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,500.10평 |
19,836,000원
9,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 보령시 주교면 신대리 582-13
, 토지(대지권): 199.65평 |
54,780,000원
6,444,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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임야
충남 보령시 웅천읍 독산리 산12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,609.97평 |
379,632,000원
130,213,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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임야
충남 보령시 주교면 주교리 655-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,289.95평 |
981,579,000원
480,974,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
충남 보령시 주교면 주교리 689-14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 607.42평 |
157,800,000원
37,888,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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임야
충남 보령시 청라면 장산리 19
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,759.95평 |
94,347,680원
32,361,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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임야
충남 보령시 명천동 63-3
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 889.96평 |
421,933,340원
144,723,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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임야
충남 보령시 화산동 382-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 243.97평 |
61,294,000원
42,906,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
충남 보령시 천북면 신죽리 산33-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,296.80평 |
289,331,500원
202,532,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 보령시 청라면 장산리 242-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,251.88평 |
258,000,000원
258,000,000원 |
신건
(0회)
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