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인천지방법원 경매11계 2023 타경 511320
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 시장로 65, 12층1204호 (부평동,에이치.비엘림캐슬)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.15㎡(2.47평) |
| 건물면적 |
59.66㎡(18.05평) |
| 사건번호 |
2023타경511320 |
| 감정평가액 |
289,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 202,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,230,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경511320 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1230.4 분의 8.15 |
8.15㎡ (2.47평)
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건물
시장로 65 |
12층1204호 (부평동,에이치.비엘림캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.66㎡ (18.05평)
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평종합시장" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 511320 ▦ 에이치.비엘림캐슬 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2019.10.17 |
[보]221,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.10.17 |
[보]221,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:이세진) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 이세진으로부터 보증금반환채권을 양수함. 신청채권자 임.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월17일 |
임차권설정
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221,000,000원 |
| 2022년3월14일 |
가압류
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3,575,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
가압류
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1,311,500,000원 |
| 2023년3월17일 |
압류
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| 2023년4월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.11.17. 접수번호 제467451호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
229,842,105원 |
90,051,415원 |
37% |
6.3회 |
| 6개월 |
228,789,474원 |
105,722,196원 |
45% |
5.3회 |
| 12개월 |
223,944,444원 |
121,875,430원 |
55% |
4.1회 |
인천광역시 부평구 시장로 65, 12층1204호 (부평동,에이치.비엘림캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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오피스텔
인천 부평구 장제로 162, 14층1403호
[임차권등기]
건물: 22.05평 , 토지(대지권): 2.99평 |
270,000,000원
189,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호
[임차권등기]
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 2.54평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 부평구 부일로9번길 5, 2층202호
[임차권등기]
건물: 24.33평 , 토지(대지권): 2.98평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 광장로30번길 75, 8층802호
[임차권등기]
건물: 17.26평 , 토지(대지권): 2.78평 |
239,000,000원
167,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 부평구 주부토로 76, 5층502호
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 2.93평 |
187,000,000원
130,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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오피스텔
인천 부평구 장제로 162, 14층1404호
[임차권등기]
건물: 21.67평 , 토지(대지권): 2.93평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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오피스텔
인천 부평구 길주남로6번길 25, 12층1202호
[임차권등기]
건물: 21.49평 , 토지(대지권): 2.89평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1363번길 11, 9층904호
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 2.25평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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오피스텔
인천 부평구 부일로9번길 5, 7층704호
[임차권등기]
건물: 20.34평 , 토지(대지권): 2.49평 |
252,000,000원
176,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 부흥로 361, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 3.12평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 5.13평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 주부토로66번길 77, 10층1002호
[임차권등기]
건물: 17.89평 , 토지(대지권): 2.56평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 부평구 부평공원로 35, 2층202호
[임차권등기]
건물: 25.29평 , 토지(대지권): 6.39평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
|
오피스텔
인천 부평구 대정로 42, 2층207호
[임차권등기]
건물: 21.68평 , 토지(대지권): 3.46평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 부평구 장제로76번길 25, 비동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 2.77평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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