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경남 부림면 막곡리 공장 경매 의령군
2022타경3185
소재지 - 경상남도 의령군 부림면 막곡리 18-1
감정가 : 1,822,755,000
최저가 : 933,250,000
매각기일 : 2024.05.09(목) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 의령군 부림면 막곡리 18-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
18,186.00㎡(5,501.27평) |
| 건물면적 |
1,394.00㎡(421.69평) |
| 사건번호 |
2022타경3185 |
| 감정평가액 |
1,822,755,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 933,250,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 93,325,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경3185 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
막곡리 18-1 |
답 |
41㎡ (12.40평)
|
| 도로 |
332㎡ (100.43평)
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| 답 |
698㎡ (211.15평)
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| 임야 |
5511㎡ (1,667.08평)
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| 공장용지 |
7533㎡ (2,278.73평)
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| 임야 |
698㎡ (211.15평)
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| 도로 |
1520㎡ (459.80평)
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| 임야 |
355㎡ (107.39평)
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| 임야 |
840㎡ (254.10평)
|
| 전 |
658㎡ (199.05평)
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건물
의합대로 2002-24 |
단층공장 |
500㎡ (151.25평)
|
| 1층 |
169.14㎡ (51.16평)
|
| 2층 |
159.36㎡ (48.21평)
|
| 단층 공장 |
500㎡ (151.25평)
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제시외건물
막곡리 24-4 |
관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| 가추 |
57
㎡(17.24평) |
| 물탱크실 |
7.5
㎡(2.27평) |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 3185 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 의령군 부림면 막곡리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2018년9월12일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2019년8월22일 |
근저당권
|
352,800,000원 |
| 2019년11월6일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년2월21일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년1월18일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2021년5월18일 |
압류
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| 2021년6월2일 |
압류
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| 2021년6월29일 |
가압류
|
4,696,041원 |
| 2021년8월23일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
가압류
|
16,812,270원 |
| 2021년12월6일 |
압류
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|
| 2022년8월2일 |
임의경매
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| 2022년10월7일 |
가압류
|
24,657,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년8월22일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2019년8월22일 |
근저당권
|
352,800,000원 |
| 2021년5월18일 |
압류
|
|
| 2021년6월2일 |
압류
|
|
| 2021년6월29일 |
가압류
|
4,696,041원 |
| 2021년11월17일 |
가압류
|
16,812,270원 |
| 2022년8월1일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,3,12 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 2,9는 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물 및 구축물포함. 목록4는 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 사업계획승인 및 건축허가를 득하여 토목공사가 진행된 공업나지 상태이며 인허가 사항의 존속여부 등은 관련 부서에 재확인 필요. 목록4,5의 일부는 법면상태인바, 이를 감안한 평가액임. 목록8 위 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명) 이로 인해 영향받는 가격임. 목록8은 맹지이며, 목록 1,3,4,5,10,11,12는 목록2,9를 이용하여 차량접근함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,3.현`답(휴경지)`으로 이용중임.
본건2,9.현`도로`로 이용중임.
본건4.제시목록상`임야`이나 현 공장부지로 조성되어 있는`잡종지`상태이며 위지상 제시외
(ㄱ)지하수시설(관정) 소재함.
본건5.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건6,7의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄴ)철파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 가추 및 물탱크실 소재함.
본건8.현`임야`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상이 분묘 수기 소재함.
본건10,11.현`임야`로 이용중임.
본건12.현`전(휴경지)으로 이용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61,011,800원 |
42,500,000원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
61,011,800원 |
42,500,000원 |
70% |
2회 |
| 12개월 |
221,786,408원 |
100,026,667원 |
61% |
3회 |
경상남도 의령군 부림면 막곡리 18-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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공장
경남 의령군 부림면 막곡리 18-8
건물: 294.18평 , 토지(대지권): 3,050.71평 |
1,242,980,500원
636,406,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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공장
경남 의령군 부림면 막곡리 18-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 421.69평 , 토지(대지권): 5,501.27평 |
1,822,755,000원
933,250,000원 |
유찰
(4회)
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