 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
경남 의창구 팔용동 근린주택 경매 창원시
2023타경1841
소재지 - 경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-2
감정가 : 558,014,400
최저가 : 285,704,000
매각기일 : 2024.06.13(목) 10:00
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-2
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
262.80㎡(79.50평) |
| 건물면적 |
362.80㎡(109.75평) |
| 사건번호 |
2023타경1841 |
| 감정평가액 |
558,014,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 285,704,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,570,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경1841 (창원지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
팔용동 127-2 |
대 |
262.8㎡ (79.50평)
|
건물
사화로17번길 22 |
1층 주택 |
116.40㎡ (35.21평)
|
| 2층 주택 |
97.20㎡ (29.40평)
|
| 지하 점포 |
114.00㎡ (34.49평)
|
| 단층 부속사 |
2.0㎡ (0.61평)
|
제시외건물
사화로17번길 22 |
지하출입구 |
15.4
㎡(4.66평) |
| 다용도실 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 다용도실 |
9.3
㎡(2.81평) |
|
경상남도 창원시 의창구 팔용동소재 창원웨딩의전당 북동측 인근에 위치합니다. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕,
|
▦ 창원시 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 1841 ▦ 의창구 급매 ▦ 창원시 근린주택 매매
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2층 좌측 방실(방2칸) |
2016.11.22. |
[보]4,000만원
[월]없음 |
| 박OO |
1층 반지하 전부(점포 및 방1칸) |
2018.08.10. |
[보]500만원
[월]50만원 |
| 박OO |
2층 일부(방1칸) |
2009.06.25. |
|
| 김OO |
2층 일부(방3칸) |
2013.04.19. |
[보]6,500만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김영국 : 현황조사서에 첨부된 `전입세대 열람내역`에 근거함. 임대차관계 불분명.
김채원 : 현황조사서에 첨부된 `전입세대 열람내역`에 근거함. 임대차관계 불분명.
박경희 : 2012년 5월경 최초계약시 보증금 300만원, 차임 50만원이었으나, 2022년 7월부터 보증금을 500만원으로 증액한 것으로 탐문조사됨. 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 : 2009.07.08., 임대차기간 : 2009.05.18~2010.05.17., 보증금 : 3,000,000원, 차임 : 400,000원으로 등록되어 있음.
박희철 : 현황조사서에 첨부된 `전입세대 열람내역`에 근거하였으며, 소유자의 아들로 조사됨. 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 : 2021.01.11., 임대차기간 : 2021.01.05~2023.01.04., 차임 : 200,000원으로 등록되어 있음. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년7월5일 |
근저당권
|
182,000,000원 |
| 2015년11월25일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2016년5월26일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년7월5일 |
근저당권
|
182,000,000원 |
| 2015년11월25일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2016년5월26일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 목록1.은 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중이며, 북서측으로 중로2류가 소재함. 목록2.의 1,2층은 주택, 지하는 점포(유성종합인쇄)로 이용중이며, 다락은 건물에 포함하여 평가됨. 부속사는 공부상 1동 건물이나 현황 별동(2개동)의 건물이며, 화장실 및 창고로 이용중임. 본건은 지적경계가 불명확하여 정확한 경계는 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중임.
2. 위 지상 기호2의 제시건물 및 제시외건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕(제시건물 1층 앞쪽 벽면과 붙어있음)
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕(제시건물 좌측 2층으로 올라가는 계단 옆에 소재).
3. 임차인 박경희가 점유하는 1층 점포 및 방1칸 이외 나머지 내부 방실의 구조는 폐문부재 등으로 미확인.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
152,000,000원 |
155,000,000원 |
102% |
0회 |
| 6개월 |
284,153,360원 |
199,100,000원 |
80% |
1.5회 |
| 12개월 |
284,153,360원 |
199,100,000원 |
80% |
1.5회 |
경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-2 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-13
|
근린주택
경남 창원시 의창구 팔용동 127-2
건물: 109.75평 , 토지(대지권): 79.50평 |
558,014,400원
285,704,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-06-13
|
근린주택
경남 창원시 의창구 중동 607
건물: 203.09평 , 토지(대지권): 106.18평 |
1,401,896,700원
1,121,517,000원 |
재진행
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
