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인천지방법원 경매23계 2023 타경 513999
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 승학로434번길 29, 2층205호 (검암동,스페이스빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
40.86㎡(12.36평) |
| 건물면적 |
44.17㎡(13.36평) |
| 사건번호 |
2023타경513999 |
| 감정평가액 |
149,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 104,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,430,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경513999 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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531.4 분의 40.86 |
40.86㎡ (12.36평)
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건물
승학로434번길 29 |
2층205호 (검암동,스페이스빌) 철근콘크리트구조 |
44.17㎡ (13.36평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조,
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인천시 서구 승학로434번길 29,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경513999
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 149,000,000원 ,
최저입찰가 104,300,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.5.7. |
[보]135,000,000
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| 백OO |
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2023.03.31 |
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| 윤OO |
제2층 제205호 44.17㎡ 전부 |
2020.5.7. |
[보]135,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤혜욱 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022.5.30.임
주택도시보증공사(임차인:윤혜욱) : 임차인(임차권자) 윤혜욱의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월8일 |
압류
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| 2022년5월30일 |
임차권설정
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135,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2022.5.30.등기)있음
(임차보증금:135,000,000원, 전입일자:2020.5.7., 확정일자:2020.4.9.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-주택도시보증공사(임차인 윤혜욱)로부터 2024.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기(을구 순위 9번 주택임차권등기)를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
146,659,091원 |
85,605,570원 |
59% |
4.2회 |
| 6개월 |
147,909,091원 |
85,550,223원 |
60% |
4.1회 |
| 12개월 |
143,335,833원 |
90,137,651원 |
64% |
3.2회 |
인천광역시 서구 승학로434번길 29, 2층205호 (검암동,스페이스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 50-1, 1동
건물: 16.47평 , 토지(대지권): 9.90평 |
235,000,000원
115,150,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 원적로 125, 5층505호
[임차권등기]
건물: 25.02평 , 토지(대지권): 12.61평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 16, 에이동
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 8.00평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.12평 |
93,000,000원
2,627,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 216, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 7.66평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.02평 |
233,000,000원
163,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 37, 102동
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.31평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-12
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동
[임차권등기]
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 10.47평 |
216,000,000원
105,840,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동
[임차권등기]
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 12.92평 |
175,000,000원
7,062,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 8, 1동
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 4.71평 |
176,000,000원
86,240,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
146,000,000원
102,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로 534, 1동
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 6.15평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로 61, 4층405호
[임차권등기]
건물: 24.19평 , 토지(대지권): 14.97평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 94, 103동
[임차권등기]
건물: 19.86평 , 토지(대지권): 11.57평 |
297,000,000원
17,121,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로 165번길 32,
[임차권등기]
건물: 15.99평 , 토지(대지권): 9.82평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(7회)
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