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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 승학로434번길 29, 2층205호 (검암동,스페이스빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
40.86㎡(12.36평) |
| 건물면적 |
44.17㎡(13.36평) |
| 사건번호 |
2023타경513999 |
| 감정평가액 |
149,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 104,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,430,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경513999 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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531.4 분의 40.86 |
40.86㎡ (12.36평)
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건물
승학로434번길 29 |
2층205호 (검암동,스페이스빌) 철근콘크리트구조 |
44.17㎡ (13.36평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 513999 ▦ 스페이스빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.5.7. |
[보]135,000,000
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| 백OO |
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2023.03.31 |
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| 윤OO |
제2층 제205호 44.17㎡ 전부 |
2020.5.7. |
[보]135,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤혜욱 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022.5.30.임
주택도시보증공사(임차인:윤혜욱) : 임차인(임차권자) 윤혜욱의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월8일 |
압류
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| 2022년5월30일 |
임차권설정
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135,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2022.5.30.등기)있음
(임차보증금:135,000,000원, 전입일자:2020.5.7., 확정일자:2020.4.9.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-주택도시보증공사(임차인 윤혜욱)로부터 2024.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기(을구 순위 9번 주택임차권등기)를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
146,659,091원 |
85,605,570원 |
59% |
4.2회 |
| 6개월 |
147,909,091원 |
85,550,223원 |
60% |
4.1회 |
| 12개월 |
143,335,833원 |
90,137,651원 |
64% |
3.2회 |
인천광역시 서구 승학로434번길 29, 2층205호 (검암동,스페이스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 6.85평 |
54,000,000원
18,522,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 건지로284번길 59-5, 지하층비호
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 8.80평 |
57,000,000원
27,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가남로 207-1, 지하층2호
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 10.03평 |
60,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가남로 175-12, 5동
건물: 16.09평 , 토지(대지권): 9.60평 |
69,000,000원
33,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 간촌로31번길 25, 지하층비01호
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.77평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로110번길 7-2, 지하층102호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.98평 |
77,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로110번길 7-2, 지하층101호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.98평 |
77,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 8.15평 |
81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.81평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 염곡로 684, 107동
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 6.67평 |
87,000,000원
42,630,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.12평 |
93,000,000원
2,627,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로110번길 12-1, 3층307호
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.98평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 탁옥로 8, 디동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 5.48평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로110번길 10-3, 비동
건물: 12.44평 , 토지(대지권): 8.76평 |
102,000,000원
71,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 7.38평 |
106,000,000원
36,358,000원 |
유찰
(4회)
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