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본 건은 서울 서초구 원지동 산72 에 위치한
임야(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
남OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 3. 14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,109,122,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 1,079,870,000원으로 떨어져
2024.05.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 원지동 산72
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
12,860.50㎡(3,890.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1938 |
| 감정평가액 |
2,109,122,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,079,870,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,987,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1938 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
원지동 산72 |
임야 |
12860.50㎡ (3,890.30평)
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서울특별시 서초구 원지동 소재 "서울추모공원" 동측 및 남측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,
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서울시 서초구 원지동 산72에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경1938
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,109,122,000원 ,
최저입찰가 1,079,870,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자 우선매수권 제한있음
- 본건은 자연녹지지역/개발제한구역 내에 소재하는 자연림 상태의 토지로서, 제시외 축사용 비닐하우스 수동이 소재하고 있으나, 소유관계가 불분명하는 등으로 평가제외하였으며, 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가하였음(감정평가서 참고)
- 본건은 자연림 및 잡목이 우거진 연속된 임야의 일부로, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 경계가 구체적으로 밝혀질 수 있으며, 봉분이 있는 분묘는 발견할 수 없었으나, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없음(부동산현황조사보고서 참고) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 임야는 자연림 및 잡목이 우거진 연속된 임야의 일부로 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
2.봉분이 있는 분묘는 발견할 수 없었으며, 산림이 우거진 상태라서 본건 토지 전체를 일일이 조사할 수가 없어, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수는 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
7,296,120원 |
7,550,000원 |
103% |
0회 |
| 12개월 |
136,204,560원 |
213,775,000원 |
131% |
0회 |
서울특별시 서초구 원지동 산72 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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임야
서울 서초구 방배동 904-15
, 토지(대지권): 29.18평 |
310,649,500원
65,148,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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임야
서울 서초구 염곡동 산40
, 토지(대지권): 80.01평 |
58,190,000원
23,835,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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임야
서울 서초구 내곡동 산12-427
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 698.78평 |
492,030,000원
393,624,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
서울 서초구 우면동 산43-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 965.36평 |
277,641,360원
177,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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임야
서울 서초구 우면동 산22-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 298.57평 |
383,943,000원
245,723,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
166,614,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-27
|
임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
133,291,000원 |
유찰
(2회)
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