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감정가 523,000,000원인 경남 김해시 대동면에 있는
답 물건입니다.
4회 유찰되어 최저입찰가는 214,221,000원이군요.
감정가의 41% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경1766이며
입찰일은 2024.05.29(수) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 초정리 525
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,636.00㎡(494.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1766 |
| 감정평가액 |
523,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 214,221,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,422,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경1766 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초정리 525 |
답 |
1636㎡ (494.89평)
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제시외건물
초정리 525 |
수목 |
1식
㎡(0.30평) |
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경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 초정마을 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역,
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경남 김해시 대동면 초정리에 있는 답경매 물건
사건번호 2023타경1766
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 523,000,000원 ,
최저입찰가 214,221,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
미전입 |
[보]없음
[월]1년 80만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김용호 : 부동산현황조사서에 첨부된 임대차계약서에 의하면 차임을 3년 선불 160만원으로 계약함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년7월16일 |
근저당권
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408,000,000원 |
| 2021년12월7일 |
근저당권
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34,000,000원 |
| 2022년12월7일 |
압류
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| 2022년12월9일 |
압류
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| 2022년12월22일 |
압류
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| 2023년4월4일 |
압류
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| 2023년4월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
-본건 지상의 제시외 수목(감정서상 석류나무 외 약 1700그루)은 임차인 김용호 본인 소유(석류나무 760, 유실수 1,200그루)라는 2023.12.08.자 소명서가 제출되는 등 소유관계 불명이므로 매각에서 제외
-최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임(법정지상권 성립여부 불명)
-대상토지 일부는 하천구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 감정평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 현`답`으로 이용중이며, 지상에 제시외
임차인소유의 정원수, 석류나무(4년생)760그루 등 과수목 다수가 식재되어 있음(목록 별첨).
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
495,906,863원 |
234,565,965원 |
47% |
4회 |
| 6개월 |
459,109,283원 |
226,493,203원 |
47% |
4.1회 |
| 12개월 |
515,789,661원 |
305,845,264원 |
50% |
3.8회 |
경상남도 김해시 대동면 초정리 525 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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답
경남 김해시 진례면 신안리 175-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 599.25평 |
546,586,000원
546,586,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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답
경남 김해시 진례면 고모리 715
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.60평 |
53,119,000원
53,119,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1471-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,018.21평 |
521,730,000원
521,730,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1471-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 678.81평 |
336,600,000원
336,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1513-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 495.19평 |
294,660,000원
294,660,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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답
경남 김해시 부원동 443-18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 899.94평 |
722,925,000원
722,925,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 진례면 고모리 1492-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 40.54평 |
31,222,000원
31,222,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 진례면 고모리 1492-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 306.74평 |
321,438,000원
321,438,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 진례면 고모리 1493-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8.47평 |
7,952,000원
7,952,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 강동 429-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 882.09평 |
758,160,000원
758,160,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 대동면 조눌리 197-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 890.86평 |
1,051,365,000원
1,051,365,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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답
경남 김해시 진영읍 좌곤리 1128
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 827.34평 |
311,790,000원
249,432,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 삼정동 508-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 650.07평 |
517,909,000원
414,327,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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답
경남 김해시 부원동 443-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.08평 |
240,064,000원
192,051,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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답
경남 김해시 한림면 안하리 86-3
, 토지(대지권): 143.08평 |
9,933,000원
6,357,000원 |
재진행
(2회)
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