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인천 서구 마전로 91,에 위치한
다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 56.47㎡(17.08평)입니다.
토지면적은 42.46㎡(12.84평)입니다.
사건번호는 2023타경4242이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,000,000원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 55,223,000원입니다.
입찰보증금은 (20%) 11,044,600원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 마전로 91, 101동 5층501호 (마전동,마전동공동주택)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
42.46㎡(12.84평) |
| 건물면적 |
56.47㎡(17.08평) |
| 사건번호 |
2023타경4242 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 55,223,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 11,044,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4242 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1357.7 분의 42.428125 |
42.462㎡ (12.84평)
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건물
마전로 91 |
5층501호 (마전동,마전동공동주택) 철근콘크리트구조 |
56.47㎡ (17.08평)
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인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 4242 ▦ 마전동공동주택 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2019.08.07. |
[보]65,000,000
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| 허OO |
전부 |
2019.08.07. |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최설매 (CUI XUEMEI) : 임차인 허춘희의 딸로, 2022. 5. 23. 다른 주소지로 체류지변경신고함.
허춘희 (XU CHUNJI) : 임차인 최설매의 모임, 2019. 8. 7. 본건 물건지로 체류지변경신고, 2022. 7. 4. 최설매의 임대차보증금반환채권을 양수받고 보증금 5,000,000원을 증액하여 임차인의 지위를 승계함(대항력있는 임차인임).
임차인의 전입일자가 최선순위 설정일보다 빨라서 대항력은 있으나, 확정일자가 늦어서 최우선소액보증금만 우선 배당받고 나머지 보증금은 근저당권자보다 후순위로 배당받게 되므로 일부 보증금을 승계할 가능성 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월8일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
임의경매
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| 2023년6월15일 |
압류
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| 2023년11월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
190,750,000원 |
107,980,110원 |
58% |
4회 |
| 6개월 |
188,055,556원 |
117,693,710원 |
63% |
4.1회 |
| 12개월 |
211,580,645원 |
137,627,361원 |
65% |
3.3회 |
인천광역시 서구 마전로 91, 101동 5층501호 (마전동,마전동공동주택) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 50-1, 1동
건물: 16.47평 , 토지(대지권): 9.90평 |
235,000,000원
115,150,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 원적로 125, 5층505호
[임차권등기]
건물: 25.02평 , 토지(대지권): 12.61평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 16, 에이동
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 8.00평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.12평 |
93,000,000원
2,627,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남동 329-22 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 11.88평 |
180,000,000원
7,264,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 216, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 7.66평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.02평 |
233,000,000원
163,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 37, 102동
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.31평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동
[임차권등기]
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 10.18평 |
91,000,000원
5,246,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동
[임차권등기]
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 10.47평 |
216,000,000원
151,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동
[임차권등기]
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 9.73평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 218, 5층502호
[임차권등기]
건물: 16.96평 , 토지(대지권): 8.00평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동
[임차권등기]
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 12.92평 |
175,000,000원
10,088,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 8, 1동
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 4.71평 |
176,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
146,000,000원
146,000,000원 |
재진행
(6회)
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