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인천지방법원 경매13계 2023 타경 2956
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 완정로92번길 41, 206동 5층501호 (마전동,인천검단힐스테이트2차)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
123.16㎡(37.26평) |
| 사건번호 |
2023타경2956 |
| 감정평가액 |
462,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 323,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,340,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2956 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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대지권 미등기 |
㎡
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건물
완정로92번길 41 |
5층501호 (마전동,인천검단힐스테이트2차) 철근콘크리트구조 |
123.158㎡ (37.26평)
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인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 2956 ▦ 인천검단힐스테이트2차 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2021.12.14 |
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| 이OO |
전부 |
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[보]20,000,000
[월]300,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년8월27일 |
근저당권
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318,720,000원 |
| 2010년8월27일 |
근저당권
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49,773,600원 |
| 2021년12월13일 |
근저당권
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127,400,000원 |
| 2022년12월23일 |
가압류
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23,638,826원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
5,568,458원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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| 2023년4월28일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 미등기로 토지대장 대지권등록부를 기준으로 토지부분과 건물부분의 가격을 배분하여 감정평가함(공용면적 77.87㎡ 포함)
2. 대지권(분양계약서상 63.660㎡) 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함(신청채권자의 2023. 3. 6. 보정서, 2023. 3. 14. 분양계약서 사본 각 제출)
3. 대한토지신탁 주식회사의 건물 및 토지에 대한 분양대금완납으로 간주된다는 문서제출명령에 대한 회신서(2024. 4. 15.) 제출
4. 신청채권자로부터 임차인이 대항력을 갖추지 않았다는 이유로 배당배제 신청서(2023. 9. 13.) 접수 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
534,862,069원 |
434,814,502원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
487,611,111원 |
402,393,284원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
476,318,966원 |
384,383,952원 |
81% |
1.2회 |
인천광역시 서구 완정로92번길 41, 206동 5층501호 (마전동,인천검단힐스테이트2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 8.71평 |
99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워
건물: 33.34평 , 토지(대지권): 14.50평 |
519,000,000원
519,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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아파트
인천 서구 봉오대로318번길 18, 14동
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 10.46평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 장고개로309번길 24, 10동
건물: 35.27평 , 토지(대지권): 26.10평 |
364,000,000원
254,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 검단로 851, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.47평 |
250,000,000원
175,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 원적로95번길 6, 나동
건물: 16.66평 , 토지(대지권): 13.38평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 청라동 103-6 청라우미린
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 9.41평 |
265,500,000원
265,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 모월곶로 41, 110동
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 20.79평 |
423,000,000원
423,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 완정로34번길 20, 109동
[임차권등기]
건물: 40.83평 , 토지(대지권): 18.20평 |
353,000,000원
353,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
인천 서구 마전동 892 하나아파트
건물: 16.57평 , 토지(대지권): 9.80평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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아파트
인천 서구 가정로 437, 107동
건물: 30.52평 |
714,000,000원
714,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
인천 서구 완정로92번길 11, 107동
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.77평 |
171,000,000원
171,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
인천 서구 청라동 164-1 청라
건물: 45.46평 , 토지(대지권): 19.78평 |
893,000,000원
893,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
인천 서구 청라동 103-26 청라반도유보라
건물: 38.14평 , 토지(대지권): 31.96평 |
641,000,000원
641,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
인천 서구 청마로 92, 405동
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 24.83평 |
511,000,000원
511,000,000원 |
신건
(0회)
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