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2023타경25447
제주지방법원의 경매 목적물로
감정가 229,329,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 78,660,000원으로
2024.06.25(화) 10:00 제주지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 498
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
747.00㎡(225.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경25447 |
| 감정평가액 |
229,329,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 78,660,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,866,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경25447 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
시흥리 498 |
전 |
747㎡ (225.97평)
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재‘시흥마을회관’남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역,
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제주도 서귀포시 성산읍 시흥리에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경25447
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 229,329,000원 ,
최저입찰가 78,660,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월8일 |
지상권
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| 2018년7월31일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2018년11월22일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2019년5월3일 |
압류
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| 2019년7월2일 |
압류
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| 2019년9월2일 |
압류
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| 2021년6월11일 |
압류
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| 2023년6월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
- 을구 순위 6번 지상권설정등기(2017.02.08.접수번호 제9457호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 지상에 자생하는 잡목은 토지 포함 평가
- 현황 : 휴경지
- 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
- 공부상 전으로 성산읍에 사실조회 결과, 매각시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음(회신내용 : 해당농지 내 용도지역이 일반주거지역과 자연녹지지역으로 혼재되어 있고, 일반주거지역의 면적을 산정할 수 없기에 전체면적에 대한 농지취득자격증명 필요).
- 참고사항 : 농지법 개정으로 농지위원회 심의(토지거래허가구역)를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로, 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능합니다. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(시흥리 497) 전(장기 휴경상태)
- 소재지2.(시흥리 498) 전(장기 휴경상태)
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
666,059,840원 |
365,168,224원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
586,677,714원 |
312,783,393원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
544,727,291원 |
292,521,460원 |
55% |
2.3회 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 498 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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전
제주 서귀포시 대정읍 상모리 1175-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.26평 |
42,067,000원
29,447,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1346
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
68,836,000원
33,730,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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전
제주 서귀포시 대정읍 가파리 442
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 426.22평 |
229,667,000원
55,143,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
|
전
제주 서귀포시 대정읍 가파리 442-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 427.74평 |
240,380,000원
57,715,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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전
제주 서귀포시 안덕면 감산리 961
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 691.21평 |
86,066,000원
60,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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전
제주 서귀포시 대정읍 신도리 2274-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 149.74평 |
180,675,000원
61,972,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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전
제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.62평 |
89,836,000원
62,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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전
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
128,830,000원
63,127,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
|
전
제주 서귀포시 표선면 하천리 15-16
, 토지(대지권): 50.06평 |
99,134,500원
69,394,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1345
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 768.96평 |
155,668,000원
76,278,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 498
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 225.97평 |
229,329,000원
78,660,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 247.14평 |
180,557,000원
88,473,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
|
전
제주 서귀포시 상예동 4997
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 892.07평 |
126,807,000원
88,765,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1341
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 245.03평 |
190,970,000원
93,575,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 497
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 314.90평 |
284,193,000원
97,479,000원 |
재진행
(3회)
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