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[ 서울 강서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
강서구경매, 우장산로2길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 113472 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.16(목) 10:00인 서울남부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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표제부
"토지 건물의 지번(주소), 지목, 면적, 용도 등이 적혀 있으며 집합건물의 경우는 표제부가 2장이다. 첫 번째 장은 건물의 전체면적이, 두 번째 장에는 건물의 호수와 대지지분이 나와 있다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 우장산로2길 60, 제101동 제5층 제503호 (내발산동, 까사지오)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
27.89㎡(8.44평) |
| 건물면적 |
57.88㎡(17.51평) |
| 사건번호 |
2022타경113472 |
| 감정평가액 |
321,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 256,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경113472 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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581.3 분의 27.89 |
27.89㎡ (8.44평)
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건물
우장산로2길 60 |
제5층 제503호 (내발산동, 까사지오) 철근콘크리트구조 |
54.88㎡ (16.60평)
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제시외건물
우장산로2길 60 |
- |
3
㎡(0.91평) |
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1)기호(가,나): 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북서측에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 113472 ▦ 까사지오 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
503호 전부 |
2018.12.10. |
[보]319,000,000
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| 이OO |
503호 전부 |
2018.12.10. |
[보]319,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 이종백의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2021.01.29). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월5일 |
압류
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| 2020년4월9일 |
압류
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| 2020년7월23일 |
압류
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| 2020년11월4일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
임차권설정
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319,000,000원 |
| 2021년3월31일 |
압류
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| 2021년4월23일 |
압류
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| 2021년7월22일 |
압류
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| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2021년12월17일 |
압류
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| 2022년3월23일 |
압류
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| 2022년5월4일 |
압류
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| 2022년5월25일 |
압류
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| 2022년8월25일 |
강제경매
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| 2022년11월11일 |
압류
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| 2023년1월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 포함.
건축물대장상 주택과-25585(2019.07.22.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축] 기재있음.
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,254,549원 |
170,190,237원 |
72% |
4.9회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,621,874원 |
172,851,201원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 우장산로2길 60, 제101동 제5층 제503호 (내발산동, 까사지오) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,766,000원 |
유찰
(19회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
344,000,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
41,105,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
14,734,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
6,918,000원 |
재진행
(15회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
26,106,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 31, 제2층
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 4.40평 |
190,000,000원
5,349,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 4.18평 |
225,970,000원
225,970,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
207,700,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.35평 |
235,720,000원
235,720,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 8.43평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡동 56-570 제3층
[임차권등기]
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 6.80평 |
151,000,000원
151,000,000원 |
재진행
(15회)
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