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[ 서울 동대문구 근린상가 법원경매 ]
동대문구경매, 망우로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 103499 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.23(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매각기일의 지정
"집행법원은 공과주관 공무소에 대한 통지, 현황조사, 최저매각가격 결정 등의 절차가 끝나고 경매절차를 취소할 사유가 없는 경우에는 직권으로 매각할 기일을 지정하게 된다.
(구) 경매기일지정"
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 104호 (휘경동,효자 워너빌)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
12.65㎡(3.83평) |
| 건물면적 |
41.29㎡(12.49평) |
| 사건번호 |
2023타경103499 |
| 감정평가액 |
562,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 359,680,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,968,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경103499 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2629 분의 12.65 |
12.65㎡ (3.83평)
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건물
망우로 67 |
1층 104호 (휘경동,효자 워너빌) 철근콘크리트구조 |
41.29㎡ (12.49평)
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서울특별시 동대문구 휘경동 소재 지하철 1호선 및 경의중앙선 환승역인 "회기역" 동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 103499 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 동대문구 망우로 67, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
1층 104호 (상호:제이샵) |
2016.03.07 |
[보]없음
[월]월100만원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월10일 |
근저당권
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4,000,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
강제경매
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| 2023년3월23일 |
압류
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| 2023년4월18일 |
압류
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| 2023년5월4일 |
압류
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| 2023년5월10일 |
강제경매
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| 2023년5월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서상 근린생활시설(상호명 제이샵)로 이용중인 것으로 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 104호 → 정순애(숙녀의류코너 `J # girls`)
- 106호 → 공실. 폐문부재로 문틈에 안내문 부착.
- 107호,108호(2개사용) → 한영성(커피나무)
- 109호 → 김은희((H)한국도자기 청량리점)
- 110호,111호(부정확) → 폐문부재로 문틈에 안내문 2개 부착.
(여수밤바다 우마이식당)
- 201호(최우측) → 김정길한의원
- 202호 → 김정길한의원 진술 ; 공실이라고 함.(문틈에 안내문 부착)
- 203호 → 폐문부재로 문틈에 안내문 부착.
- 204호 → 폐문부재로 문틈에 안내문 부착.
- 205호 → 폐문부재로 문틈에 안내문 부착.
- 207호(최좌측) → 골프존(폐문부재로 문틈에 안내문 부착)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
344,000,000원 |
336,628,000원 |
98% |
1회 |
| 6개월 |
344,000,000원 |
336,628,000원 |
98% |
1회 |
| 12개월 |
297,250,000원 |
278,054,000원 |
93% |
1회 |
서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 104호 (휘경동,효자 워너빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 회기로10길 12, 101동
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 16.62평 |
261,000,000원
43,789,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 동대문구 천호대로91길 20, 2층202호
[임차권등기]
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 8.52평 |
344,000,000원
220,160,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층277호
건물: 8.31평 , 토지(대지권): 1.99평 |
217,600,000원
57,042,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 12.49평 , 토지(대지권): 3.83평 |
562,000,000원
359,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 24.41평 , 토지(대지권): 7.48평 |
1,057,000,000원
676,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 23.54평 , 토지(대지권): 7.21평 |
1,027,000,000원
657,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 19.32평 , 토지(대지권): 5.92평 |
856,000,000원
547,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 4.04평 |
593,000,000원
379,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 4.21평 |
618,000,000원
395,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 10.72평 |
789,000,000원
504,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 36.21평 , 토지(대지권): 11.09평 |
816,000,000원
522,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 19.91평 , 토지(대지권): 6.10평 |
464,000,000원
296,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 25.03평 , 토지(대지권): 7.67평 |
583,000,000원
373,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 22.37평 , 토지(대지권): 6.85평 |
521,000,000원
333,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 48.80평 , 토지(대지권): 14.95평 |
1,063,000,000원
680,320,000원 |
유찰
(2회)
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