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2023타경500276

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 83,657,427원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 40,992,000원으로

2024.03.18(월) 10:00 인천지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지 인천광역시 부평구 청천동 63-112
물건용도 임야
토지면적 62.57㎡(18.93평)
건물면적
사건번호 2023타경500276
감정평가액 83,657,427원 
최저입찰가 (49%) 40,992,000원 
입찰보증금 (10%) 4,099,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.03.18(월) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 18일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경500276 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

청천동 63-112 		임야 62.57㎡ (18.93평)
인천광역시 부평구 청천동 소재 " 나비공원 " 서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능,

사건번호 2023타경500276 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 83,657,427원 / 최저입찰가 40,992,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
강OO 1층 [보]17,000,000
[월]1,700,000
매각물건명세 비고  강창순(연진금속) : 임차인의 공장 주소는 청천동 63-34호이며, 본건 토지는 공장의 일부로 점유 사용되고 있는 것으로 조사됨.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2023년1월5일 강제경매
2023년3월13일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 지상에 소재하는 제시외 건물(소유자 미상, 건축물대장 부존재)은 평가 및 매각에서 제외함. 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격은 58,560,198원임. - 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '공업용 건부지'로 이용 추정됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록1,2,3,4,5. 토지는 인천 청천공단 내에 있는 토지들이고, 등기부상 토지 목록1.은 `전`, 목록2.는 `대지`, 목록3.은 `임야`, 목록4.는 `잡종지`로 되어 있음. (2) 제시외 목록1. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 2동과 지상 컨테이너박스(창고로 사용 추정) 1동 목록2. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 1동, 목록3. 지상 블록조 스레트지붕 공장 1동, 단독주택 1채(경계부분 일부 포함된 것으로 보임), 목록4. 지상 블록조 스레트지붕 공장 2동 (공장 뒷문쪽 일부 포함된 것으로 보임) 목록5. 지상 폐건물(추정) 2동, 그 외 도로로 이용되고 있음 (3) 목록1,2,3,4,5. 토지의 위치는 지적도, 네이버 및 다음 지도 등을 이용하여, 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 위 건물들은 법정지상권이 성립할 여지가 있으므로 절차진행시 각별히 유의하시기 바람.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0원 0원 0% 0회
6개월 0원 0원 0% 0회
12개월 0원 0원 0% 0회
인천광역시 부평구 청천동 63-112
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-08  임야
 인천 부평구 부평동 산8-1 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 1,678.57평 		1,188,550,000원
831,985,000원		 유찰
(1회)
2024-07-05  임야
 인천 부평구 부평동 산18 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 825.01평 		291,821,100원
34,333,000원		 유찰
(6회)