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▣ 위치 : 서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제3층 제301호 (신정동, 한강에스-클래스)
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▣ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▣ 사건번호 : 2023 타경 101391
▣ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 202,000,000원입니다.
최저입찰가는 103,424,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.04.18(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,342,400원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제3층 제301호 (신정동, 한강에스-클래스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
14.00㎡(4.24평) |
| 건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
| 사건번호 |
2023타경101391 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 103,424,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,342,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경101391 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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134 분의 14 |
14㎡ (4.24평)
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건물
중앙로52길 32-1 |
제3층 제301호 (신정동, 한강에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
29.92㎡ (9.05평)
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기호(가):서울특별시 양천구 신정동 소재"신정역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경101391 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 202,000,000원 / 최저입찰가 103,424,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
본건전부 |
2019.07.31 |
[보]1억4천2백만원
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월26일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2020년1월31일 |
가압류
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4,698,850원 |
| 2021년3월23일 |
압류
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| 2021년9월10일 |
임차권설정
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142,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
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설정된 것으로
보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 3. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음(*임차인 김은지, 임현성 각각 방1칸씩 임대차혜
약을하고 거주하고 있다고 임차인 임현성 진술
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,274,782원 |
140,016,285원 |
59% |
5.5회 |
| 6개월 |
235,586,903원 |
152,411,953원 |
65% |
6.3회 |
| 12개월 |
243,626,825원 |
163,596,106원 |
67% |
5.6회 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제3층 제301호 (신정동, 한강에스-클래스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
26,172,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제3층
건물: 14.11평 , 토지(대지권): 6.67평 |
211,000,000원
28,320,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
53,739,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
54,736,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
70,451,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로48길 20, 제지하층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 4.84평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로60길 26-2, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 7.07평 |
236,000,000원
77,333,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
81,592,000원 |
유찰
(5회)
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