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다세대(빌라/연립) 경매 / 양천구 곰달래로 12-10, 제2층 제201호/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2023타경101032
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 곰달래로 12-10, 제2층 제201호 (신월동, 라온미브빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.75㎡(5.67평) |
| 건물면적 |
28.87㎡(8.73평) |
| 사건번호 |
2023타경101032 |
| 감정평가액 |
233,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 186,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경101032 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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271.4 분의 18.75 |
18.75㎡ (5.67평)
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건물
곰달래로 12-10 |
제2층 제201호 (신월동, 라온미브빌) 철근콘크리트구조 |
28.87㎡ (8.73평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신원초등학교’ 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 양천구 곰달래로 12-10,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경101032
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 233,000,000원 ,
최저입찰가 186,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.11.16. |
[보]190,000,000
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| 정OO |
본건전부 |
2018.11.16 |
[보]1억9천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 정현우의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월30일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2021년8월17일 |
근저당권
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375,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
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| 2023년1월17일 |
강제경매
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| 2023년6월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
236,951,220원 |
151,286,269원 |
64% |
5회 |
| 6개월 |
235,005,165원 |
152,373,977원 |
64% |
5.9회 |
| 12개월 |
245,134,095원 |
165,003,897원 |
67% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 곰달래로 12-10, 제2층 제201호 (신월동, 라온미브빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 10, 제2층
건물: 7.30평 , 토지(대지권): 5.18평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 10, 제5층
[유치권]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 5.24평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로48길 20, 제지하층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 4.84평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로 130, 제107동
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 9.37평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 은행정로17길 21-5, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.30평 , 토지(대지권): 6.66평 |
330,000,000원
330,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 70, 제2층
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 4.68평 |
307,000,000원
307,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신목로6길 6-2, 제5층
건물: 7.44평 , 토지(대지권): 4.94평 |
245,630,000원
245,630,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로63길 10-1, 제4층
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 4.86평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로33길 42, 제2층
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 5.08평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26-17, 제101동
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215,000,000원
215,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 17, 제2층
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410,000,000원
410,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13다길 26-4, 제5층
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282,236,500원
282,236,500원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 39, 제4층
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221,000,000원
221,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제2층
|
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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