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2023타경508751
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 185,000,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 17% 저감되어 31,093,000원으로
2024.06.21(금) 10:00 인천지방법원 경매11계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 도요지로42번길 22, 에이동 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
46.33㎡(14.01평) |
| 건물면적 |
69.12㎡(20.91평) |
| 사건번호 |
2023타경508751 |
| 감정평가액 |
185,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 31,093,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,109,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경508751 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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556.0 분의 46.33 |
46.33㎡ (14.01평)
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건물
도요지로42번길 22 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
69.12㎡ (20.91평)
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인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 508751 ▦ 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2021.09.10 |
[보]162,000,000
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| 배OO |
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2021.09.10 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월14일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2023카임15167, 임차권자 한국토지주택공사, 임대차보증금 162,000,000원, 전입일 2021년 9월 10일, 확정일자 2021년 7월 12일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-'통칭:지원드림파크 1동' 임.
-집합건물대장상 2012.2.3. 도로명 주소 전산 이기 오류(도요지로42번길22->도요지로42번길24)으로 정정함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
144,535,714원 |
78,692,706원 |
54% |
3.5회 |
| 6개월 |
145,919,355원 |
86,218,563원 |
61% |
3.3회 |
| 12개월 |
140,923,000원 |
89,898,013원 |
65% |
2.7회 |
인천광역시 서구 도요지로42번길 22, 에이동 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 50-1, 1동
건물: 16.47평 , 토지(대지권): 9.90평 |
235,000,000원
115,150,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 원적로 125, 5층505호
[임차권등기]
건물: 25.02평 , 토지(대지권): 12.61평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 16, 에이동
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 8.00평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.12평 |
93,000,000원
2,627,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남동 329-22 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 11.88평 |
180,000,000원
7,264,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 216, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 7.66평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.02평 |
233,000,000원
163,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 37, 102동
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.31평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동
[임차권등기]
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 10.18평 |
91,000,000원
5,246,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동
[임차권등기]
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 10.47평 |
216,000,000원
151,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동
[임차권등기]
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 9.73평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 218, 5층502호
[임차권등기]
건물: 16.96평 , 토지(대지권): 8.00평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동
[임차권등기]
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 12.92평 |
175,000,000원
10,088,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 8, 1동
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 4.71평 |
176,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
146,000,000원
146,000,000원 |
재진행
(6회)
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