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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 144,000,000원입니다.
4회 유찰되어
최저입찰가는 115,200,000원입니다.
사건번호는 2023타경108187이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 11,520,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1, 제2층 제204호 (화곡동, 비에스하우징2)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
13.23㎡(4.00평) |
| 건물면적 |
28.62㎡(8.66평) |
| 사건번호 |
2023타경108187 |
| 감정평가액 |
144,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 115,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경108187 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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418.3 분의 13.23 |
13.23㎡ (4.00평)
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건물
곰달래로19가길 38-1 |
제2층 제204호 (화곡동, 비에스하우징2) 철근콘크리트구조 |
28.62㎡ (8.66평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 강서구 곰달래로19가길 38-1,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경108187
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 144,000,000원 ,
최저입찰가 115,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.08.28. |
[보]170,000,000
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| 이OO |
본건전부 |
2018.08.28 |
[보]170,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2020.09.25.) 이신정의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년7월22일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2020년9월25일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년3월23일 |
압류
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| 2022년4월29일 |
압류
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| 2023년1월26일 |
압류
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| 2023년5월1일 |
강제경매
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| 2023년5월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 사무소로 등재되어 있음
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
773,738,618원 |
626,929,909원 |
64% |
3.5회 |
| 6개월 |
745,190,059원 |
662,253,666원 |
74% |
2.8회 |
| 12개월 |
909,498,289원 |
752,175,562원 |
66% |
4.3회 |
서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1, 제2층 제204호 (화곡동, 비에스하우징2) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 9.48평 |
313,000,000원
26,886,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.00평 |
289,000,000원
24,825,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로31가길 4, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 6.25평 |
226,000,000원
47,396,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
49,493,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
25,166,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
69,222,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 85, 제101동
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.06평 |
277,000,000원
141,824,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 25, 제2층
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.00평 |
173,000,000원
14,861,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 15-19, 제101동
건물: 8.46평 , 토지(대지권): 4.97평 |
272,000,000원
23,365,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로10길 37-6, 제5층
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.59평 |
275,000,000원
23,622,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.11평 |
264,000,000원
55,365,000원 |
유찰
(8회)
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