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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
인천 강화군 삼산면 석포리에 있는
전 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2021타경1584)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 32,347,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 22,643,000원입니다.
2024.02.27(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 584-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
245.00㎡(74.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경1584 |
| 감정평가액 |
32,347,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 22,643,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,264,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.27(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2021타경1584 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석포리 584-3 |
전 |
245㎡ (74.11평)
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대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의광장" 남동측 인근 및 원거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
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인천시 강화군 삼산면 석포리에 있는 전경매 물건
사건번호 2021타경1584
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 32,347,000원 ,
최저입찰가 22,643,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 전이나, 일부의 현황이 도로임.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 또한 허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 2023.06.26.자 삼산면의 회신서가 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건은 인천시 강화군 삼산면 석포리 일대에 산재해 있는 대지,전,답,임야,도로,주택 등임.
-목록1은 지목이 임야이나 가운데 도로와 양옆으로 답이 일부 포함 됨.
-목록2는 지목이 답이며 지목과 같이 사용되어 지는 것으로 보임.
-목록3은 지목이 대이지만 전으로 사용하는 것으로 보이고,
-목록4는 지목이 대이지만 일부 대나무 숲으로 되어 있음.
-목록5는 지목이 대이지만 전으로 사용되고 일부 잡목이 우거짐.
-목록6은 지목이 전이지만 소나무와 잡풀이 우거져 있음.
-목록7은 지목이 전인데 묘지 2기가 있고 나머지는 전(밭)으로 사용.
-목록8은 지목이 대인데 잡목들이 무성함.
-목록9는 지목이 임야이며 잡목들이 우거져 있음.
-목록10은 지목이 도로이며 도로로 사용되어지고 있음.
-목록11은 지목이 도로이며 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음.
-목록12는 지목이 임야이나 도로와 일부 숲을 포함하고 있음.
-목록13은 지목이 도로이고 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음.
-목록14,15는 지목이 임야이고 잡목이 무성함.
-목록16은 구형양옥주택과 양옆으로 제시외 창고로 보이는 시설물이 있음.
-목록17은 지목이 임야이나 허물어져 가는 집(시설물)이 있고(주민등록상 세대주 있음) 주변은 전(밭)으로 사용되고 있는 것으로 보임.
-목록18,19는 지목이 임야이고 잡목,잡풀이 무성함.
-목록20은 지목이 임야이지만 유실수 3~4그루가 심어져 있음.
-목록21은 지목이 임야이지만 도로 및 전(밭)으로 보임.
목록22,23,24,25는 지목이 임야이고 소나무 및 잡목이 우거져 있고 묘지는 없는 것으로 보이나 확인할 수 없었음.
목록26은 지목이 임야이지만 도로로 사용되고 있음.
목록27은 지목이 대지이며 주택과 제시외 창고 등이 있으며 주민등록상 임차인(김인혁)이 있는 것으로 추정 됨(주민등록등본 및 전입세대열람내역서 참조.)
목록28은 지목이 전이며 산밑에 잡풀이 우거져 있음.
목록29는 지목이 대이며 도로를 사이에 둔 공토임.
목록30,31은 지목이 대이지만 도로와 도로옆 잡풀.
목록32는 지목이 전이지만 옆에 있는 답(논)으로 편입된 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
131,890,453원 |
99,420,191원 |
65% |
1.9회 |
| 6개월 |
123,009,292원 |
102,631,955원 |
76% |
1.5회 |
| 12개월 |
197,828,835원 |
154,408,727원 |
82% |
1.2회 |
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 584-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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전
인천 강화군 불은면 오두리 148
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.05평 |
136,695,000원
95,687,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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전
인천 강화군 화도면 덕포리 1016-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 504.87평 |
343,814,000원
240,670,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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전
인천 강화군 양도면 삼흥리 51-14
, 토지(대지권): 966.79평 |
710,801,000원
348,293,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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전
인천 강화군 화도면 내리 1788-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
217,899,000원
106,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
|
전
인천 강화군 화도면 내리 1788-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
228,762,000원
112,093,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
전
인천 강화군 삼산면 석모리 102-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 28.59평 |
14,461,560원
7,086,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
인천 강화군 양도면 삼흥리 38-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 936.85평 |
710,210,100원
497,147,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
전
인천 강화군 강화읍 옥림리 256
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,914.52평 |
1,022,141,000원
715,499,000원 |
유찰
(1회)
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