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감정가는
1,200,000,000원입니다.
최저입찰가는 768,000,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 76,800,000원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 은평구 통일로 1034, 제판매시설동 1층128호 (진관동,은평스카이뷰자이)
()
▧ 유형 : 근린상가
▧ 사건번호 : 2023 타경 1384
▧ 집행법원 : 서울서부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 통일로 1034, 제판매시설동 1층128호 (진관동,은평스카이뷰자이)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
15.51㎡(4.69평) |
| 건물면적 |
62.15㎡(18.80평) |
| 사건번호 |
2023타경1384 |
| 감정평가액 |
1,200,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 768,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1384 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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8150.3 분의 15.512 |
15.512㎡ (4.69평)
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건물
통일로 1034 |
1층128호 (진관동,은평스카이뷰자이) 철근콘크리트구조 |
62.15㎡ (18.80평)
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서울특별시 은평구 진관동 소재 "진관동주민센터" 서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1384 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 은평구 통일로 1034, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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[보]5,000,000
[월]4,000,000 |
| 김OO |
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2022.08.25 |
[보]60,000,000
[월]12,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월25일 |
근저당권
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1,008,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
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100,873,957원 |
| 2023년4월13일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
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4,118,400원 |
| 2023년4월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황조사보고서에 의하면 본건 목적물 1층 128호를 포함하여 1층 126호, 127호를 모두 임차인 김하균이 임차하여 조사일 현재 인테리어 공사중이라고 함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 목적물에서 만난 김하균의 설명에 의하면,
가.본건 목적물 1층 128호를 포함하여 1층 126호, 127호를 2023년 4월 14일자로 모두 임대차계약을 체결하고 식당업을 준비하느라 현재 인테리어 공사중이라고 함.
나.조만간 사업자등록을 신청하고 상가건물 임대차계약서에 확정일자를 받을 예정이라고 함.
2.본건 목적물 상가는 여러 군데에서 접근이 가능한 개방형 구조로 별도의 공동 출입구는 없는 상태임.
3.본건 목적물 128호는 출입문에 호수 표시가 부착되어 있지 않음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
185,170,000원 |
144,853,200원 |
73% |
3.1회 |
| 6개월 |
160,750,000원 |
113,658,714원 |
69% |
3.4회 |
| 12개월 |
388,637,554원 |
325,196,550원 |
75% |
2.8회 |
서울특별시 은평구 통일로 1034, 제판매시설동 1층128호 (진관동,은평스카이뷰자이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4044호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4045호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4046호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4065호
건물: 1.69평 , 토지(대지권): 0.47평 |
26,300,000원
21,040,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4061호
건물: 1.87평 , 토지(대지권): 0.52평 |
29,400,000원
23,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4059호
건물: 1.87평 , 토지(대지권): 0.52평 |
30,000,000원
24,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4002호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
29,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4007호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
29,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4008호
건물: 3.49평 , 토지(대지권): 0.98평 |
54,200,000원
43,360,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4001호
건물: 3.68평 , 토지(대지권): 1.03평 |
57,200,000원
45,760,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 은평구 불광로1길 8, 102동
건물: 4.70평 , 토지(대지권): 1.18평 |
57,300,000원
57,300,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 은평구 불광로1길 8, 102동
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 2.58평 |
126,000,000원
126,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 응암로21가길 1-7, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
220,000,000원
29,528,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 응암로25길 16-5, 2층
건물: 14.58평 , 토지(대지권): 5.35평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 은평터널로7길 19-2, 비동
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 12.93평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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