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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 교로리 595-4
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
2,536.00㎡(767.14평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경52353 |
| 감정평가액 |
215,560,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 36,229,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,622,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경52353 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
교로리 595-4 |
답 |
2536㎡ (767.14평)
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충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로1리 마을회관" 북동측 근거리 및 송악 위치합니다. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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충남 당진시 석문면 교로리에 있는 답경매 물건
사건번호 2022타경52353
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 215,560,000원 ,
최저입찰가 36,229,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월25일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2020년11월25일 |
지상권
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| 2022년2월11일 |
가압류
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170,000,000원 |
| 2022년3월22일 |
가압류
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297,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
임의경매
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| 2022년8월11일 |
가압류
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64,450,430원 |
| 2022년9월16일 |
가압류
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10,319,090원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
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5,704,454원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3은 당진시 석문면 교로리 소재 토지로
현황은 공부상 지목과 같음. 위의 각 토지의 논둑에 “농작물경작금지”라는 표지판이 꽂혀 있었고 논에는 작물이 심어져 있지 않고 수중식물만 자생하고 있었음.
바로 서측 인근에 고압선이 지나가고 있었고, 동측 인근으로는 대호만로가 지나가나 본건까지 직접 접하는 도로나 농로가 없으므로 접근성은 다소 열악하다고 보임
목록 2는 당진시 송악읍 중흥리 소재 토지로
모양은 긴 부정형 토지로 현황은 공부상 지목과 같고, 2필지로 이루어져 있음
서측 인근에 간선로가 지나가나
본건까지 직접 접하는 도로나 농로가 없으므로 농기계 등이 출입하거나 접근하는데는 다소 열악하다고 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
324,595,925원 |
146,226,291원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
400,383,541원 |
174,515,263원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
354,438,482원 |
162,886,433원 |
50% |
2.6회 |
충청남도 당진시 석문면 교로리 595-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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답
충남 당진시 송산면 당산리 465-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,231.18평 |
317,460,000원
108,889,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송산면 부곡리 532-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 765.02평 |
263,016,000원
128,878,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 송산면 당산리 721-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 13,934.36평 |
1,875,208,000원
918,852,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송산면 명산리 95
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 853.05평 |
185,391,000원
129,774,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 신평면 도성리 514-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,777.49평 |
563,353,000원
193,230,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 신평면 남산리 290
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,151.01평 |
292,985,000원
100,494,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 신평면 남산리 289-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 755.95평 |
192,423,000원
66,001,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 신평면 상오리 756-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,605.97평 |
573,372,000원
280,952,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 신평면 도성리 473-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 891.77평 |
247,632,000원
173,342,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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답
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,506.45평 |
168,262,000원
82,448,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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답
충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 605.00평 |
292,000,000원
143,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 710.88평 |
237,350,000원
81,411,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
187,307,000원
64,247,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 550.85평 |
183,921,000원
63,085,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 면천면 문봉리 94-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 509.11평 |
89,712,000원
43,959,000원 |
유찰
(2회)
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