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본 건은 서울 종로구 구기동 36-3, 101호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
성OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1,2. 2020.11.19. 근저당권
3,4,5,6,7,8. 2022. 7. 27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,006,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 3,203,840,000원으로 떨어져
2024.07.03(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 종로구 구기동 36-3, 101호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
527.00㎡(159.42평) |
| 건물면적 |
450.78㎡(136.36평) |
| 사건번호 |
2022타경109989 |
| 감정평가액 |
5,006,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 3,203,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 320,384,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경109989 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구기동 36-3 |
대 |
499㎡ (150.95평)
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| 대 |
28㎡ (8.47평)
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건물
구기동 36-3 |
101호 철근콘크리트구조 |
81.38㎡ (24.62평)
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| 102호 철근콘크리트구조 |
81.72㎡ (24.72평)
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| 201호 철근콘크리트구조 |
83.36㎡ (25.22평)
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| 202호 철근콘크리트구조 |
81.74㎡ (24.73평)
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| 301호 철근콘크리트구조 |
81.72㎡ (24.72평)
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| 302호 철근콘크리트구조 |
40.86㎡ (12.36평)
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서울특별시 종로구 구기동 소재 "상명대학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 종로구 구기동 36-3,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경109989
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,006,000,000원 ,
최저입찰가 3,203,840,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월27일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2022년7월28일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2022년7월28일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2022년8월2일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2022년8월22일 |
가압류
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407,000,000원 |
| 2022년8월22일 |
가압류
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301,873,562원 |
| 2022년9월7일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년9월23일 |
근저당권
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280,000,000원 |
| 2022년10월4일 |
가압류
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2,262,735,262원 |
| 2022년10월11일 |
임의경매
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| 2022년10월21일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
가압류
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178,397,260원 |
| 2022년11월16일 |
가압류
|
146,252,805원 |
| 2022년11월29일 |
근저당권
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53,500,000원 |
| 2023년1월4일 |
가압류
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18,370,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물
-대지권 미정리 상태이나 토지에 대한 적정 지분이 이전될것을 전제로 적정지분을 포함하여 평가하였음
-대공방어협조구역(위탁고도 54-236m)
-2022. 12. 20.자 신봉수로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 634,940,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2022. 12. 22.자 와이케이건설 주식회사로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 1,900,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2022. 12. 23.자 주식회사 신양이노택으로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 125,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2022. 12. 23.자 금화전기(임상표)로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 51,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2022. 12. 26.자 주식회사 담우건설로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 12,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 전체를 장애물로 봉쇄하고, 유치권 행사중이라는 프랑카드만 몇개 붙어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
244,028,466원 |
182,370,600원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
231,428,528원 |
187,876,667원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
313,896,796원 |
222,045,333원 |
77% |
1.8회 |
서울특별시 종로구 구기동 36-3, 101호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 평창42길 30, 1층102호
건물: 77.33평 , 토지(대지권): 141.57평 |
1,960,000,000원
1,568,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 비봉길 15, 102동
건물: 65.90평 , 토지(대지권): 64.82평 |
1,482,000,000원
1,185,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 평창21길 9-15, 에이동
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566,000,000원
566,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 구기동 36-3, 101호
[유치권]
건물: 136.36평 , 토지(대지권): 159.42평 |
5,006,000,000원
3,203,840,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 성균관로7길 37(명륜3가), 3층302호
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 7.12평 |
379,000,000원
194,048,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 종로65길 28-13, 지하1층비01호
건물: 18.21평 , 토지(대지권): 9.16평 |
320,000,000원
204,800,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 종로65길 28-13, 1층101호
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 6.92평 |
300,000,000원
192,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 종로65길 28-13, 5층502호
건물: 10.92평 , 토지(대지권): 6.64평 |
410,000,000원
262,400,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 종로구 창신5라길 26, 2층203호
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 7.19평 |
376,000,000원
300,800,000원 |
유찰
(1회)
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